法律分析：根据《城市房屋拆迁管理条例》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿款应当以被征收房屋的实际用途、建筑面积、建筑年代、市场价格等因素来确定，并考虑被征收人的实际需要。拆迁补偿款的数额应当与市场价格相当，但不一定完全一致。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第十一条：“城市房屋拆迁补偿款，应当以被征收房屋的实际用途、建筑面积、建筑年代、市场价格等因素为基础进行合理计算。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条：“拆迁补偿款应当根据被征收房屋的实际用途、建筑面积、建筑年代、市场价格等因素进行合理的确定，考虑被征收人的实际需要。”