购房合同金额与实付金额差异正常，可能是合同变更或未完全履行；实付金额与发票不符正常，可能存在退款或未付款；若款项已清，发票与实际金额不符则属违法。

法律分析

亲，办法如下:

1、购房合同的金额不是实付金额

2、购房合同的金额与实付金额有差异，如果不是合同变更，就是合同没履行完，属于正常

3、购房的实付金额与发票不符，发票金额应为实际全款金额，差异可能是存在有需要退还的款(实量后房屋面积小于合同面积)，也可能有没交完的款，是属于正常，不足为奇

4、如果购房款已两清，发票金额与实际金额不符，就是虚开票，是违法行为。

拓展延伸

购房合同中实际支付金额与发票金额不符，如何解决？

购房合同中实际支付金额与发票金额不符的情况，可以通过以下几种方式解决。首先，核对购房合同和发票的内容，确保没有出现错误或遗漏。如果发现问题，可以与卖方进行沟通，要求进行修改或补充。其次，可以考虑寻求专业的法律意见，了解相关法律法规的规定，以确定自己的权益和责任。此外，如果无法通过协商解决，可以考虑诉诸法律途径，寻求法院的支持和裁决。最后，购房者在签署合同之前，应仔细审查合同条款，确保金额等重要信息的准确性，并保留好相关的支付凭证和发票，以备将来可能产生的纠纷。及时的沟通、专业的法律咨询和合理的维权方式都是解决购房合同金额不符问题的有效途径。

结语

购房合同金额与发票金额不符的情况下，可通过核对内容、与卖方沟通、寻求法律意见、诉诸法律途径等方式解决。购房者需审查合同条款、保留支付凭证和发票，以确保自身权益。及时沟通、专业咨询和合理维权是解决问题的有效途径。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。