继承遗产不需要交遗产税,目前我们国家并不存在着遗产税费的规定,这这并不意味着继承过程当中就不存在着任何的费用缴纳,因为规定必须要进行的继承公证的环节需要缴纳公证费用。
一、房产证加房子配偶名字需要哪些手续和费用
房产证加配偶名字,携带好身份证、结婚证、房产证以及它们的复印件。然后再去当地房屋交易中心。通常情况下,如果在房产证上是以夫妻关系加名字,那么只需要缴纳工本费就可以了(具体的还要看当地规定的政策)。因为婚后在房产证上加名字和房产交易不同,所以不需要缴纳营业税、个税、契税等税费,其实它与直系亲属房产证加名的性质是一样的。
房产证上加名字的工本费一般把控在一百元左右,税费一般把控在两百元左右。但是因为每个地区的规定都存在着或多或少的差异,所以具体的收费标准大家还是要亲自去房屋交易中心询问。
房产证加配偶名,字可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
二、父母去世继承房产要交税吗
继承房是不需要交税但继承房产证过户要缴纳的税费的;一般需要缴纳:
1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。
2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。
3、公证费40元/平米乘产权证面积
4、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
5、房地产价值评估费用
三、赠与合同发生效力一定要公证吗
不需要公证也有效,只不过公证后的赠与合同不能随意撤销,公证一般是自愿进行的,并非绝对需要。
1、上文已经提到,赠与合同是双方当事人对于某件物品无偿赠与的一种协议,属于普通的民事法律行为,那么在民事法律行为当中就要遵守的最基本的规范叫做意思自治。所谓意思自治的意思就是双方当事人都有着意思表示,之后达成了共识就可以签定合同,合同在双方签订之日起就生效了。
2、那么为什么有些合同需要到公证处进行公证的
因为在公证了之后就表明这个合同的双方就是已经绝对确定的,并且不受任何其他人的侵犯和影响,这对于合同主体和合同内容的保护是非常有强制力的。所以有的时候为了证明此合同的效力以及防止善意和恶意第三人的侵犯,当时双方会选择到公证机关进行公证,但这并不是一个必须的环节,属于双方自愿的行为。
3、所以综上,在赠与合同的过程当中,如果双方签字,那么合同就已经生效了,如果双方愿意到公证机关进行公证的话,法律也没有禁止,完全由双方协议决定。
4、不过不管公不公证,赠与合同都必须要符合法律的规范,例如赠与合同的签订主体一定要合格,必须是完全的民事行为能力人才可以。18周岁以下的人签订的合同是不具有完全的法律效力的。合同本身的效力就存在着瑕疵,所以是没有办法进行公证的,一旦这个合同出现了纠纷的话,合同本身的效力也是有待进一步考证的。