自来水过户手续如下:一户一表住房需携带房产证、身份证、银行卡办理;非一户一表住房需到居委会或物业办理更名手续;个人过户需填写登记表、提供身份证或房产证明;单位过户需提供营业执照、协议书、委托付款授权书。
法律分析
自来水过户需要的手续如下:
1、一户一表的住房,在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务,还需要带银行卡或存折,不需要原房主的资料;
2、不是一户一表的住房,需到居委会或物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。自来水过户一般伴随着房屋买卖行为,并且属于二手房屋买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
居民个人之间过户:请到所在地自来水公司营业窗口领取并填写《业务变更登记表》,由双方签字或盖章,同时请出示新、老用户身份证复印件各一份或新用户的房屋权属有效证件(如房产产权证明、购房合同等)及身份证复印件各一份。
单位用户之间过户:请到所在地自来水公司营业窗口领取并填写《业务变更登记表》,由双方单位盖章确认,并请提供新用户营业执照(或组织机构代码证)复印件(盖章)一份,签订“定期借记业务(委托收款)协议书”,并到开户行办理“定期借记业务委托付款授权书”,开户行确认盖章后将回执返回我公司。需开增值税发票的,还须提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证书复印件各一份。
单位用户与个人用户之间过户:按以上有关手续办理,并出具相关证明材料,各自需提供的材料分别同上。
结语
自来水过户手续简单明了。一户一表的住房,前往自来水公司办理过户,携带相关证件即可。对于非一户一表的住房,需前往居委会或物业办理更名手续,并可能需要原房主的身份证复印件。自来水过户属于房屋买卖行为,需依法登记方可生效。个人之间过户需填写《业务变更登记表》,提供身份证复印件或房屋权属证明。单位之间过户需提供相关营业执照、协议书及委托付款授权书。单位与个人之间过户手续与以上相同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。