法律分析：开发商逾期交房的处理：

1、维权前先弄清逾期原因。

2、与开发商协商解决。

3、业主联合。

4、申请退房。

5、向法院起诉。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。