交房后契税不用马上交，主要在交房后的10天内交就可以了，交契税时需朝土地、房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报，同时需要在契税征收有关部门规定的时间里面全部缴纳，另外契税的缴纳并不是在交房后，而是在房屋合同签订完了之后。

契税=房屋总价×税率。

根据契税优惠政策规定，契税税率按以下情况确定：

1、对个人购买的是家庭唯一住房(家庭成员范围一般包括购房人、配偶还有相关未成年子女，下同)，面积为90平方米还有以下的，减按1%的税率征收契税;面积如果为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买的家庭第二套改善性的住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

契税是指在房地产买卖、赠与等财产权益转移过程中应缴纳的一种税费。它是由国家税务部门征收的税款，通常由购房者承担。契税具体计算方式是按照房屋成交价为基础，按照一定比例计算。比例因地区而异，但一般情况下是按照1%至3%不等的税率计算。

契税的主要目的是保证国家税收的正常运行，并鼓励民间投资。契税收取的税款将用于政府的基础设施建设、社会保障等公共事业的发展。同时，收取契税也可以促进房地产市场的稳定发展，防止房价炒作和投机活动。