男方婚前买房，婚后共同还贷离婚，房子登记在男方名下，婚前出资部分属于男方个人财产，离婚时不予分割，婚后还贷和增值部分为夫妻共同财产，平均分割。若登记在女方名下，婚前部分为共同财产，平均分割。

法律分析

男方婚前购房，婚后共同还贷，离婚时房屋登记在男方名下，婚前出资部分属于男方个人财产，不予分割。婚后还贷及其增值部分为夫妻共同财产，原则上平均分割。若房屋登记在女方名下，婚前出资部分通常被视为共同财产，原则上平均分割。

法律依据

《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。该内容由信金国律师和家和律云共创回答