如何解除财产查封和执行阶段的强制执行是两种不同情况下的对策。作为债务人，可以与债权人协商清偿债务或提供担保，请求法院解除查封。作为案外人，可以向法院提出异议，并提供证据证明保全错误或需要中止执行。

法律分析

需要区分具体情况讨论。一是，作为债务人，被起诉后对方申请了财产保全措施，房产被查封；或者是执行阶段被申请强制执行，法院查封了房产。这种情况下可以通过与债权人进行协商清偿债务、或者提供相应的担保，请求法院解除查封。二是作为案外人，可以向法院提出异议，并提供相应证据。证明保全错误或者存在应当中止执行的情形。

拓展延伸

解决被法院查封的按揭房产的法律途径

被法院查封的按揭房产需要采取一系列法律途径来解决。首先，您可以委托律师代表您与法院进行沟通，了解查封的具体原因和解封的条件。其次，您可以通过申请解封的程序来恢复房产的正常状态，这可能需要提供相关证据和文件，以证明您对房产的合法权益。另外，您还可以考虑与相关方进行协商，寻求解决方案，例如支付相关费用或达成协议。最后，如果以上方法无效，您可以考虑提起诉讼，通过法院的裁决来解决争议。请注意，具体的解决途径可能因个案而异，建议您咨询专业律师以获取个性化的法律建议和指导。

结语

针对被法院查封的按揭房产，解决问题可采取多种法律途径。首先，委托律师与法院沟通了解查封原因和解封条件。其次，提供相关证据和文件，通过解封程序恢复房产正常状态。另外，与相关方协商解决，支付费用或达成协议。若无效，可考虑提起诉讼，法院裁决解决争议。具体解决方法因案而异，请咨询专业律师获取个性化法律建议和指导。

法律依据

我国《民事诉讼法》相关规定，第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：

（一）申请人表示可以延期执行的；

（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；

（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；

（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；

（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。

中止的情形消失后，恢复执行。

第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：

（一）申请人撤销申请的；

（二）据以执行的法律文书被撤销的；

（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；

（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；

（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；

（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。

第二百五十八条中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效。