房屋抵押贷款流程简介及利率：房屋抵押贷款利率一般为4.35%左右，根据实际放款利率确定。贷款需满足条件：身份合法、年龄18-65岁、有稳定收入和无不良信用记录，提供合法有效抵押物证明。申请流程包括提交申请、房产评估、审核、签订合同和办理抵押登记等环节。整个过程一般需要三周，最快一个月内可办理成功。房屋抵押贷款与普通抵押贷款流程相同，抵押物为房产。

法律分析

一、房子抵押利息一般是多少

房子抵押利息一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

房子申请抵押贷款需要满足条件：

1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

5.能够提供贷款行认可的有效担保;

6.贷款银行规定的其他条件。

二、房屋抵押银行贷款申请需要多久

房屋抵押银行贷款申请需要三周。如果提交的申请资料齐全,办理评估、抵押登记等环节也比较顺利的话,最快一个月就可以办理成功,顺利下款。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

三、房屋抵押贷款怎么贷

房屋抵押贷款申请的流程：用户向银行提交房屋抵押贷款申请，并提供相关的贷款资料；银行对房产进行评估；之后对贷款申请资料进行审核，审核后会给出审核结果；审核通过以后，银行会通知用户签订抵押贷款合同，用户需要办理抵押登记手续；银行按照合同的约定进行放款。

实际上，房屋抵押贷款的申请流程与普通抵押贷款是相同的，只不过房屋抵押贷款的抵押物是房产。

结语

根据以上信息，房屋抵押利息一般为4.35%左右，具体利率根据房屋和贷款人情况而定。申请房屋抵押贷款需要满足一定条件，包括合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等。办理房屋抵押银行贷款通常需要三周时间，如果申请资料齐全且顺利，最快一个月内可以成功办理。申请流程包括提交申请、房产评估、资料审核、签订合同和放款等步骤。房屋抵押贷款与普通抵押贷款的流程相似，只是抵押物为房产。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。