1、借款人向建行提出房产抵押申请，填写房产抵押申请表，并提交相关资料。
2、建行审核资料，通过后与借款人签订借款合同、担保合同。
3、借款人办理房产证抵押登记手续。
4、建行发放贷款。
5、借款人按期偿还贷款本息。