二套房贷款的办理流程为：
1、购房人和受访人签订购房合同，支付购房首付款;
2、向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，并将购房合同、身份证复印件、财产证明等相关的材料提交给贷款行;
3、到贷款行指定的评估机构对所购房屋进行价值评估;
4、银行对贷款人进行资质审核;
5、审核通过后，申贷人与贷款行签订贷款合同;
6、办理其他手续，包括合同公证、抵押登记等等;
7、合同生效后，贷款行发放贷款。
二套房贷款的办理流程为：
1、购房人和受访人签订购房合同，支付购房首付款;
2、向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，并将购房合同、身份证复印件、财产证明等相关的材料提交给贷款行;
3、到贷款行指定的评估机构对所购房屋进行价值评估;
4、银行对贷款人进行资质审核;
5、审核通过后，申贷人与贷款行签订贷款合同;
6、办理其他手续，包括合同公证、抵押登记等等;
7、合同生效后，贷款行发放贷款。