开发商虽然一般资本雄厚，但是开发商在建造房屋、楼房销售之时少不了大量资金的流动，开发商也不能保证自己的手里的资金能够满足整个销售过程的使用，不可避免地需要借助银行贷款。但是银行贷款并不会无故发放，它需要一个抵押物，因此，开发商留下来的这几套房子就视为不动产，可抵押给银行申请贷款。企业也需要赏罚分明，奖励是对员工工作积极性的最大鼓励。房地产公司和普通公司并没有什么不同，如果该公司内部员工存在业绩非常号的情况下，公司一般会给出一些奖励，直接奖励房子手笔太大，但公司会给员工一些购房优惠，开发商留下来的那几套房子就刚好对于员工具有特殊优惠，员工可考虑在那几套房屋中进行挑选。