办期房抵押需要的材料，首先要知道，期房，期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同，所以所需材料有：购房预售合同，与银行签订购房借款合同，购房预交款收据复印件（验原件），夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明，夫妻双方身份证复印件（验原件）。

在房地产市场上，房产证抵押一般用来贷款。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。分期付款实际上也属于房产证抵押贷款的一种。