房产税针对的对象是房屋，主要是按照房屋的计税余值或者是租金收入进行计时算，向产权所有人征收的一种财产税，房产税是每年都需要进行缴纳的，按照新增方式和用途不同，发生时间就不同。

如果纳税人是自建的房屋，那么从房屋建成次月起开始征收房产税；如果是委托企业建设的房屋，那么从办理验收手续的次月起开始征收房产税；如果再办理验收手续之前已经有使用或者是出租的房屋，则应按照规定收纳房产税。如果购买的是存量房，从办理房屋产权转移、变更登记等手续时开始缴纳房产税，如果是出租出借的房产，那么从次月起开始征收房产税。

开发商开发的商品房在出售之前对于开发商而言是一种产品，是不需要缴纳房产税的，但是在房屋出售之后就需要缴纳房产税了。需要注意的是，房产税在买房的时候是不需要缴纳的，但是以后每年都需要缴纳一次，直到不动产权利发生变化或者是税种取消才可以停止缴纳。