作者 |罗乾波出品 |波哥看楼市
“波哥看楼市”，最近注意到：
据港媒1月22日消息，中国恒大董事局主席许家印位于香港山顶布力径社区的两处豪宅被债权人接管。据悉，债权人已于11月21日向当局递交了接管文件，预计几天内可以正式接管这两栋市值合计超过15亿港元的豪宅。
其在此处购买的另一套豪宅，去年11月被中国建设银行（亚洲）接管。
三套豪宅约计价值25亿元，一年时间，上述3套豪宅改名换姓，再也不是许老板的了。
众多媒体介绍：
2009年，也就是恒大登陆港股的第一年，意气风发的许家印一口气买下了三幢位于山顶布力径别墅，即布力径10号B座、C座和E座（以下简称10B、10C、10E），市场传闻彼时每座大宅市值约4到5亿港元。
其中，一个问题是：
——当年，许老板为何要买在港岛的布力径别墅区？
据公开资料显示，香港岛山顶、半山区是香港传统的超级富人区。按照楼市区域划分，又分为中西区的西半山、中半山、山顶，以及位于湾仔区东半山；其中山顶区域土地资源最为稀有，居住私密性最强；而半山区距离核心商业区更近，交通更便利。
许家印豪宅所在的聂哥信山布力径就属于半山区东半山区域。布力径6-10号洋房项目由新世界发展集团开发，于2006年初落成，共有7栋别墅大宅。据悉许家印是在2009年前后，通过注册企业购入布力径10号其中三栋。
另外，据凤凰网财经报道：
在香港富豪圈里有个默认的共识：只有住在山顶，才算真正的名门望族。而大多数半山豪宅都是由香港当地老一辈的富豪们持有，只有在分割家产时才有出售的机会，因此永远供不应求。
对于事业走在上升期，资本快速扩张的许家印来说，买到山顶豪宅，意味着拿到进入上层社会的门票，是一笔相当划算的买卖。
除了郑家纯以外，在布力径山顶别墅区，许家印的其他邻居也都大有来头，住在10A的是被称为重庆李嘉诚的富商张松桥，住在10D的则是知名投资公司凯雷亚洲基金董事总经理唐子明。
布力径位于香港聂高信山以南的山腰，山脚一边是繁华的市中心，一边是辽阔的大海，视野极佳；富豪们坐在家里能看到海天一色的晚霞落日，也能看到停泊着的游艇，可以选择开游艇出海吹风，也可以在自家花园打高尔夫，或室外游泳池游泳。
而且在山上住更主要的是足够私密。豪宅的外观往往并不起眼，红瓦白墙，规矩的外形——像极了村里的自建房，低调又隐没在郁郁葱葱的林木中，能够最大程度地保护隐私等。
等等
据波哥分析，也即，香港传统的超级富人区，是实力和身份的象征，加上优越的环境条件等这些基础支撑外，应该还有一个关键因素是“大D会”的成员业在此，如郑家纯、张松桥等，住在一起，便于更加能快速有效融入香港的高端圈子吧。
入则同富、出则同心，友情杠杠的。
而且，2009年，对许老板的一生来说，是一个非常特殊的日子。
一个小故事，再简单说一下。
2008年，在金融危机下和国内房地产一片冰冻的时刻，恒大第一次在香港IPO失败，恰逢金融危机，许家印资金缺口过百亿；许老板为找钱杀到了香港，通过自己的诚意，加入了“锄大D”这的组织，据坊间传闻，当时，许家印陪郑裕彤、郑家纯和刘銮雄等人连续打牌三个多月，赢少输多，最后感动了郑裕彤他们。
据悉，当时，经英皇主席杨受成引荐，许家印加入了“大D会”的牌局，并成功结识郑裕彤；据许家印自己事后说，他在香港的三个月，每个星期都要和郑裕彤吃一两次饭，还要到郑家打牌，有时牌瘾大，一打就是一个通宵。
尔后，2008年6月，郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行，斥资5.06亿美元入股恒大，帮许家印渡过难关。
在郑裕彤等人的真金白银的加持下，2009年，国内房地产市场逐步好转，波哥依稀记得大约在4-5月份开始，各地市场不断回暖，几个月之后到当年的11月5日，恒大正式在香港上市，越过了山丘，不断成长为一棵大树。
当时，郑裕彤等大佬亲自在港股为许家印站台。
一扫颓势的许老板，深感于兄弟们的深情厚谊和为了继续加深感情等，以及或许是为了报答郑裕彤，也由于许老板经常往来香港，需要一个落脚点，在港股一战成名的许老板大手一挥，买下郑裕彤的新世界地产开发的布力径山顶别墅，一日登顶。
至此，许老板而正式打入了香港的高端圈层。
多年来，许老板还把此地的别墅当作了自己的“福地”，据各类报道，许老板一家每年有很长时间会住在这里。
可知，这些别墅，对许老板代表着什么？
“波哥看楼市”独家分析认为：
——这是许老板真正的人生转折点、是真正打开上行通道的起点、是真正站在财富之巅的雄姿英发的完美见证。
这，在许老板内心里有着不可替代的地位，即使原来，在公司出问题后，还只想着去卖飞机和国外的豪宅，根本没有动过要出售上述布力径别墅的念头，或许他清楚知道，一旦把该处的物业拿去抵债，众多兄弟们看自己的眼光就会完全不同，这与英国或加拿大等国外物业不一样，有情谊、有根魂、有众多符号价值，离开了布力径，就会逐步远离这个核心圈子。
放大来看，对一众大佬而言，总有一个地方是人生难离之所，铭刻着自己难以忘怀或是那些不敢不愿去忘怀的记忆或是想法，许老板也如是。
这也是，为什么香港布力径物业的处置，变得很慢和落后的一大主要原因。
业内很多朋友，在解读此事上，在客观描述之外，多少有点流于表面，可能并未去深挖商业和人世相互交织中的那些本源。
在新闻和故事之外，以何直指本心？
在此，说明一下，这只是波哥一人的看法，感悟不同，观点有所差异而已。
大道致远，诸子争鸣，各有其价值。
一箪食，一瓢饮，各有其乐。
其他的就不多说了，下面摘录金刚经第一品，以与各位交流：
“如是我闻。
一时佛在舍卫国，祗树给孤独园。与大比丘众，千二百五十人俱。尔时世尊，食时：著衣持钵，入舍卫大城乞食。于其城中，次第乞已。
还至本处，饭食，收衣钵，洗足已，敷座而坐。”
何意？
无关境界，心法不同罢了。
《金刚经·应化非真分》：“一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。”
好像说多了，抱歉哈。
