自家房子被法院拍卖了，房东又多花几百万买了回来，这样的房产拍卖，估计很少人见过，但实际上并不是没有，只是比较少而已。近日，在中山市司法拍卖市场上，就出现了这样的房产拍卖结果。

近日，在阿里拍卖上，中山市迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋自建房被拍卖。这是一栋位于中山市沙溪镇岚霞村的自建房，房子非常大，一共6层，土地使用面积212.7平方米，房屋建筑面积992.83平方米，其中住宅面积801.64平方米，商业面积191.19平方米。不过房子实际上并不是房东用来居住，而是用来开了一家公寓对外出租，然后一楼用作铺面。房子的土地属于出让用地，但是房子还是属于无证房产，因为这栋房子建设的时候，违反了规划设计，房子四周开有窗口，所以未能领取房产证，想领证的话，估计得封闭部分窗户才行。应该说，问题不大，因为没有违规加盖。

这栋巨无霸自建房，是两个人共同所有的，但是此次拍卖，被执行人只有一个人。所以，此次拍卖，另外一个房东是具有优先购买权的，而该房东最终也是以优先购买权的身份报名参与了竞拍。房子拍卖的起拍价为500万元，包括房东在内，一共就两个人报名参与竞拍。虽然竞拍人数不多，但是竞拍还是比较激烈，经过了34次加价竞拍才结束拍卖，最终，房东也是笑到了最后，以700万元的价格又买下来这栋房子，房子从此由两个人共同所有变为了个人所有。因为房子原来是两个人共同所有，所以拍卖款应该还是有一部分要给非被执行人的房东，竞得者实际应该说是花350万元买下了房子另外一半产权了。

此次拍卖的这栋房子，位于中山市区的西边，岐江公路的北侧，属于一栋临街房产。房子距离中山市汽车站大概就5公里，所以，距离中山市中心城区不算远。附近有广汇商业城、丽港街步行街、沙溪中心市场等，整体地段还是不错，用来做公寓出租屋还是可以的。

按照建筑面积计算的话，这栋自建房的成交单价是7050元/平方米，大家觉得这个成交价算高吗？如果买下房子用作出租屋，想要有每年5%的投资回报率的话，一年的租金需要35万元才行。