对于洋房一楼带地下负一楼来说，这种房屋也称为“底跃”，是属于跃层的一种。

“花一套半的价格，实得两层房，巴适惨了！”

这是很多人对于“底跃”的真实评价，但有句话是这么说的：当资本不约而同的开始做一件看似对消费者很有利的事时，背后往往藏着不可告人的秘密。今天就来说说在楼市低迷，房地产不景气的当下，大多数人都选择不买房时，如果有买一层送一层的“底跃”出现在你面前，而你刚好又有购房需求时，建议你从以下几个方面来综合考虑。

01、

居住者年龄对于洋房一楼带地下负一楼来说，想要购买这样的房屋人士基本都是考虑到家中的居住者年龄的，毕竟对于一楼带地下负一楼的房屋，不管是从地上出入一楼，还是从地下车库出入负一楼都是很方便的。1、如果是老年人来居住就是属于“好”对于购买一楼带地下负一楼来说，基本上都是家中有老人的，因为主要考虑到老人的出入方便性，此时一楼可以用于老人平时在地上空间进行出入，另一楼可以用于老人在车库来出入，总是都是很方便。

如果家中的老人年龄已经超过70岁了，那么一楼带地下负一楼在出入方面表面的更加明显。另外就是一楼带地下负一楼的房屋空间大，很方便收纳东西，这点与老人不舍得丢东西，什么东西都喜欢往家拿的习惯也相符合，可以将很多东西都放在负一楼，而且也不会影响到一楼的整个美观性和规整性。2、如果是年轻人来居住就是属于“不好”但是对于年轻人来说，居住在一楼可以说是很难让其接受的，因为一楼潮湿、采光差、通风差、这样不足之处是无法让年轻人居住在这里环境里的。更重要的是，对于一楼来说，噪音大也是无法改变的事实，对于想睡懒觉的年轻人来说，如果住在一楼，那么基本上就是很难能睡懒觉的。

另外还是就是对于年轻人来说，如果居住在一楼当家里来了亲朋好友时，声音过大就会有邻居来敲门的，所以这些居住一楼的烦恼事，对于想过着简单生活的年轻人来说，都是无法接受。

02、

天井的设计对于洋房一楼带地下负一楼来说，天井的设计是决定这种房屋好不好的关键因素。在南方，想要真的达到可居住的标准，获得和标准层差不多的功能体验，还是很不容易的：采光差、进水、潮湿、防霉等问题难以避免。1、天井面积过小就属于“不好”对于洋房一楼带地下负一楼的房屋来说，通常都会有天井的设计。因为这种房屋的地下负一楼是需要天井来作为采光、通风使用的，如果没有天井，那么地下负一楼会很潮湿，就算在装修时做出处理，但都仍然是无法避免潮湿的。

那么说，洋房地下负一楼在设计进，如果天井的面积“过小”，而且天井的位置周围采光和通风都不好，此种状态下的洋房一楼带地下负一楼就是属于“不好”。后期居住进去后，会无时无刻不在为潮湿发愁，而且也会很后悔当时购买了这样的房屋。2、天井面积适中就属于“好”对于部分洋房带地下负一楼房屋来说，有着一个很适中的天井，而且天井位置还能有阳光照射进来，让处在地下负一楼能直接感受到阳光的存在。

此时的地下负一楼，在装修时做好防潮湿的处理后，再通过天井的自然采光和通风，就能够让地下负一楼有着很好的干燥度，虽然说比不上一楼，但也不至于天天为潮湿而烦恼的。此种情况下的洋房一楼带地下负一楼就是属于“好”的。

03、

负一楼的构造对于洋房一楼带地下负一楼的房屋来说，负一楼的构造是影响到整个房屋是否“好”重要因素。很多人发现，买了底跃后，带来的麻烦远超地下室带来的功能区扩张带来的收益，最后往往难逃沦为杂物间和地窖的命运。

1、负一楼构造符合建筑标准就属于“好”对于洋房的负一楼来说，通常都是与地下车库直接相连的，此时地下车库就直接影响到房屋好不好。对于负一楼位置来说，建造时开发商将地下的防水做的很好，没有出现地面返水的情况，同时地下负一楼的车库里的通风系统也是很好的，整个负一楼的车库常年处于干燥的通风状态。

那么说，对于洋房一楼的地下负一楼来说，也就会不用担心地面返水潮湿问题，同时又通地下车库整体处理干燥状态，那么也就不会有潮湿影响到洋房一楼的地下负一楼。所以说，这种情况下的洋房一楼带地下负一楼就是属于“好”。2、负一楼构造与建筑标准有偏差就属于“不好”对于部分开发商来说，在房屋建造时整个地下车库里地面出现返水，地下车库里就算开了通风系统，但是仍然常年处于潮湿状态。在此种情况的影响下，洋房一楼的地下负一楼也就会常年受到潮湿的影响，而且地面还会出现返水的情况，让整个地下负一楼里面放置的物品都会受潮湿而发霉。

地下负一楼不难无法住人，也无法做到放置物品，常年为地下负一楼潮湿而烦恼，那么说这种情况下，洋房一楼带地下负一楼就是属于“不好”。最后来总结下：对于洋房一楼带地下负一楼来说，只有房屋适合居住着年龄， 同时有着很好的天井的设计，而且负一楼的构造也是完全符合建筑标准时，才是属于“好的”；如果达不到这些标准，购买时就要认真的考虑，避免后期天天为负一楼的潮湿而烦恼。