又一座城市买房不算公摊面积了。衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会近日联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价的。

根据通知套内建筑面积(专有建筑面积)由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订商品房网签合同时应与购房人约定按套内建筑面积(专有建筑面积)计算商品房价款。面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

同时房地产开发企业在销售前应当公示有资质的测绘单位出具的不动产测绘报告和下列分摊情况：被分摊的共用部位的名称、用途、位置、面积；参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、位置、面积、分摊系数；不分摊的共用部位。

今年以来衡阳楼市在各项政策利好加持下加速回温持续上扬。据住在衡阳数据中心监测统计，2024年11月衡阳市城区商品住宅成交1068套，成交面积13.29万平方米，成交金额7.79亿元，成交均价5865元/平方米。1068套的单月成交数量再一次刷新了今年月度成交纪录。

而在此之前从广州开始，再到深圳、福州、合肥、长沙、肇庆等城市都在不同方面调整了新建商品房的容积率计算方式，侧面助推开发商提升项目得房率。新政有效地防范了过去买90平方米实得60平方米的购房问题出现，实实在在保障了购房者权益，真正做到所购即所得"的导向，对于提升居住品质和购房信心等都具有积极作用。

相关机构专家表示，后续房企在项目规划尤其是售楼处方面要加大宣传力度，尤其是加大"100%得房率"新政的宣传，引导购房者了解购房政策的变化，真正增强对房地产止跌回稳的信息，增强2025年购房入市的积极性。