#最新消息#
浦东·周浦 地铁新盘
「招商市政公园1872」
首期推89—99—143㎡3-4房房源
指导价6万元/㎡
售楼处开启预约接待
确认7批上会动作 8月初取证认筹
项目确认第7批入市，最快将在8月初取证认购，首开168套房源，位于北侧靠着自然河道的7/8幢，其中：建面约89平3房28套、建面约99平3房2卫84套、建面约143平4房2卫56套。
基础信息
板块：浦东新区周浦新市镇
可售总户数：443套
车位数：约650，地上约70，地下约580（具体以后期公示的车位信息为准）
住宅最高：14层
产权年限：70年
容积率：约1.8
绿地率：约35%(打造约3000方中央景观花园，具体景观方案待后续发布)
商品房部分住宅车位配比：约1:1.3
产品类型：建筑面积约89-143㎡小高层
建筑面积约89平3房2厅1卫，总84套
建筑面积约99平3房2卫2卫，总303套
建筑面积约143平4房2厅2卫，总56套
楼栋：7栋14F商品住宅+1栋5F保障性住房
项目地址：上海市周浦区周泰北路和韵涛路交汇处
项目信息
项目秉承建筑泰斗勒·柯布西耶极简主义风格，招商南昌市政·公园1872整体外立面强调现代主义清晰的审美概念。从简约素雅的色彩、线条、形状勾勒出最纯粹的艺术效果，将经典元素与前沿国际气质融炼合一，营造出以公建化、品质感、标识性、精致度为调性关键词的建筑风格，革新城市美学界面。
招商南昌市政·公园1872的设计初衷，即希望打造一个不用远行也能感受自然、放松身体、疗愈心灵的生态社区，由此规划建设超3000方中央景观花园，独特地采用雨林式园林和酒店式归家体验结合的理念，以丰富雨林绿植和迎宾华泉、双入户大堂、环岛落客等多样化休闲生活场景，匠筑一座都会雨林式微度假社区，在静谧的时光中弥合居者身心，回归本真。
氛围雨林加持 酒店式归家美学奢享
华泉迎贵 环岛落客 港湾式环抱华泉，配合半开放式迎宾照壁景墙，传承匠心精神，点点星光的雕塑屹立其上，营造酒店式的精致艺术格调门面，尽显尊贵。
织影连廊 泛域大堂 长距离织影连廊，打造成为社区泛大堂空间，是记录时光的无风雨“超链接”。匠心维护低层私密，彰显深谙人心的暖心关怀；顶部采用造型铝板，地面采用仿石砖，共同营造低调内敛的品质感；格栅屏风上镶嵌着品牌印记，凝结着精神图腾，搭配金属幕帘，散射幻变“丁达尔效应”，捕捉雨林晨幕的最美瞬间。
流动森屿 滨水会客
约300㎡室外滨水核芯花园，由多重水景和丰富雨林植物融汇而成，以酒店式体验为引，同时搭配散置客凳及休闲卡座等装置，打造半开放式社区滨水“会客厅”；
水屿交织共融，藏大自然之景于方寸之间，3种不同体验的会客空间呈环岛式分布；
“岛心”共聚空间可从水面廊桥穿行而入，四周遍布多重水系，直面活动草坪；
两侧独聊私享空间，多元共享，利用艺术景墙围合小空间，下沉式的绿化小园林营造私密感；
更有朴树、乌桕、樱花林、香樟、红枫等多种知名植被覆盖穿插，打造专属雨林的限量美景、品奢会客空间的超值体验，居者可于此悠闲畅聊社交。
空间蝶变 全龄亲子
落位雨林中的“破茧成蝶”IP,以昆虫生态科普多样化的玩乐设施，将自然MINI博物馆搬进社区，寓教于乐，让孩子尽情享受探索的乐趣，以自然启蒙童心。
同时预留成人活动空间，打造“童车停放及洗手池、昆虫科普橱窗、植物科普牌、观察放大镜、安全防滑塑胶、疗愈花境、天使之眼、记忆场景大树、趣味滑梯器械、安全防护网、家长看护座椅、成人健身器械”等12 条人性化设计，多功能全天候使用，打造亲子陪伴型儿童活动空间。
雨林轻氧 运动人生
结合雨林植物，与消防登高面，形成功能丰富，环境优美的全龄健身空间，同时在小区围墙内部路面基础之上，通过画线形式增加一条雨林漫步跑道，将健身融进自然，让健康颐养成为一种全新的生活主流。
入户景墙 仪式归家
定制化高品质入户景墙，打造建筑整体品质感、氛围感。以优美花境，增添生活精致感，质感路面，打造强进深感的视觉延伸，营造尊崇入户体验。外部搭配休闲座椅，让归家、休闲在自然中融为一体，丰富日常生活乐趣。
在楼市进入理性时代的当下，该如何给予消费者安全感，兑现家的承诺？招商蛇口在浦东的另两个项目－璀璨城市、璀璨公馆，给出了很好的回答。
2022年推出的招商璀璨城市、招商璀璨公馆，在客户和市场的高度认可之下，已然成为浦东曹路和高行板块极具代表性的硬核红盘，从社区规划到产品设计、从一纸图文到实景呈现，项目不断生长的每一处，都凝聚了对产品的高标准和高要求。珠玉在前，招商南昌市政·公园1872也将一砖一瓦尽雕琢，一尺一寸筑匠心，让置业者看到招商蛇口“造城”的产品兑现力。
项目预计起步总价在430万左右、可能是张江科学城内地铁房中总价门槛最低的，500万内买到张江产业核心区旁、地铁站直线距离约800米的地铁房，无论是总价还是产品都相当亲民：
建面约89平三房一卫A户型图，三开间朝南+南北通透，无连廊设计，全屋拥有更好采。
建面约99平三房两卫B户型图，三开间朝南+南北通透，次卧卫生间干湿分离
建面约143平四房两卫C户型图，横厅四开间朝南+准楼王位置，浦东800万级地铁四房首选。
不同于市场主流的两梯四户+消防连廊设计，招商市政公园1872在户型上采用了「无连廊设计」，全屋采光更好；当下主流的三房设计都有着消防连廊的设计，而消防连廊是公共空间，北向房间存在着不小的隐私性影响。
地块实景：
配套信息
在交通上，根据高德地图测绘，项目距离16号线周浦东站约800米步行距离，时间预计在10分钟左右；另外周边临近在建S3,，沪南公路等主干道，连接中外环，可直达浦东各个核心板块！
根据规划，轨交16号线周浦东站西侧TOD综合体邻近科学城南部地区中心，目前区域内多幅土地完成了收储工作，预计在明后年区域内的土地储备工作将全部完成；为加快落实周浦镇总规的总体功能布局，优化地区整体城市形象，提升公共服务设施配套条件，启动控制性详细规划局部调整及城市设计比选研究相关工作。
规划范围：东至S3 公路，南至周祝公路，西至康达路，北至周邓公路，总面积约98.44 公顷。
而在周浦东站东侧，这里还有最高楼双子塔有望高度达到250米的商务科研中心，建成后将成为张江科学城南部中心的地标建筑。
公共交通方面，项目未来主要依托16号线实现工作通勤；根据高德地图测绘，项目周边30-40分钟地铁通勤范围包含了张江、前滩和陆家嘴等浦东核心产业商圈，对于浦东上班的客群来说非常方便。
在教育上，项目东侧就是周泰幼儿园，周浦小学，在韵涛路和周秀路路口还规划有一所初中，至于能否对口进才繁荣实验中学，有很大的不确定性！
在商业上，目前可视范围内没有什么配套，主要依靠周边的绿地乐和城、绿地缤纷广场、印象生活广场、周浦万达等商业，可完全满足日常生活需求；
另外在周浦东站西侧，有规划大量的商办用地，届时在日常生活的便利程度上，或许能得到进一步的提升，至于什么时候能落地，还是个未知数！
在医疗上，项目南侧步行约1公里就是浦东新区周浦医院，可以完全满足平时基本的就医需求。
休闲方面，项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。
其中周浦体育中心占地约100亩，包含了篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多种室内外运动设施，预计将于今年对外开放！
