近700名业主集体拒收!第四代住宅跌落神坛,房屋问题接连不断

阿轮侃楼市 2024-12-22 03:29:13



日前,近700名业主拒收保利·国贸天琴的消息刷爆了楼市人的朋友圈,引起激烈讨论。

拒收声明

从网上曝光的信件来看,业主声称,保利·国贸天琴实际品质与销售承诺、宣传效果等严重不符。以劣质工程、故意欺瞒、删除宣传、拒不整改、逼着交房等恶劣行径。

具体细节小编也从其他渠道收集了一些,大家可以看看。

首先,吐槽最多的是住宅外立面,当初宣传的时候说“鎏金”,但实拍显示,主要采用灰色涂料,视觉效果并不理想,而且铝板的使用确实极为有限。业主表示质感一般,远远达不到标准。

墙面颜色不符

其次,宣传图中,住宅台侧面挡板应该采用玻璃加高的艺术玻璃,但实际减配为普通磨砂玻璃,严重影响隐私保护和美观度。

阳台玻璃不符

再者,室内装修也是比较堪忧,有网友曝光了视频,卫生间的瓷砖墙面上竟然出现了往里插的牙签,小编也真的很好奇是如何插进去的。

墙面插满了牙签

当然,还有容积率低、疑似渗漏、开裂、以次充好、下水管道裸露未包裹及工艺差等问题,质量都令人担忧。

其他问题等

其实验房不合格在福州楼市圈中,保利·国贸天琴并不是头一个,但之所以会引起这么大的风波,除了近700名业主联合发布拒收声明,还因为保利·国贸天琴本身。

资料显示,保利·国贸天琴位于晋安区东二环,福新东路与前横路交汇处。旁边就是晋安湖,周边还有各种商场、医院等配套,地理位置优越。项目规划12栋高层,全T2楼栋,共708套住宅。面积135-194㎡,135-143㎡为主,定位为晋安湖旁的改善型社区。

再看看销售情况,2022年12月23日项目首次开盘,以高达36500元/㎡的装修均价亮相市场,初期销售表现尚可,月销约五六十套。2023年下半年后流速减缓,经历多次价格调整,销售价格在3.1万/㎡。截至目前,尾盘阶段,销售周期约两年,整体成绩尚算理想。

地段优越

作为福州近两年来炙手可热的第四代住宅,保利·国贸天琴自动工之起就被寄予厚望,更是被视为“高质量”“高端”住宅的代名词,结果如今的实际表现让人大跌眼镜,简直与当初宣传的定位是云泥之分。

除了对质量的担忧,更多业主气愤的地方在于,货不对板,没有达到“一分钱一分货”的标准。有业主表示,之所以购买保利·国贸天琴,就是看重住宅本身,想享受一个高品质的住宅环境,可现在却是问题频出,感觉钱白花了。

截至目前为止,保利·国贸天琴开发商尚未出示具体声明,但有业内专家预测,保利·国贸天琴的维权之路并不好走。

旁边就是晋安湖摩天轮

“预计大面积整改是难了,第四代对以后的维护管理要求更高。而且两个房企,国贸在福州大概率是卖完走人了,维权目标必须盯准还在卖改善的保利。”专家表示并不看好。

但无论如何,此次保利·国贸天琴事件给福州楼市敲响了警钟,如果连这种有国企(国贸)和央企(保利)双双加持的楼盘也会出现房屋问题,甚至还是第四代住宅,那其他楼盘怎么办?

况且现在,福州第四代住宅的热潮正在兴起,不仅有保利·国贸天琴这一处,还有其他的第四代住宅,对于他们的表现,恐怕也要令购房者担忧了。

难道对购房者而言,购买现房才是以后唯一的选择了?

53 阅读:39128
评论列表
  • 2024-12-22 09:40

    屁的质量问题,就是房价下跌严重,不想接了呗

    用户10xxx20 回复:
    正解[点赞]
    少说多读 回复:
    [呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
  • 2024-12-22 09:19

    一看就明白了,刚买的36500,后面买31000,平白损失几十万

    用户28xxx46 回复:
    那是标价31000实际还会送车库,送装修送家电
    包子 回复:
    你不说我真没想到 哈哈 我天真了
  • 2024-12-22 12:23

    房价下跌,不想要了[呲牙笑],要是房价又上涨了五千一万滴,房间地板涂满💩都要来收房[鼓掌]

  • 2024-12-22 11:26

    房价跌了不想要,过去涨时都这样没见谁不要的

  • 2024-12-22 09:53

    房价掉了,在找碴吧[笑着哭][笑着哭]

  • 晓陆 44
    2024-12-22 22:01

    第一,倾巢之下无完卵:房圈口碑塌房已经蔓延到国企央企 第二,君子莫立危墙下:期房制度,已不符当下,对买家弊端 第三,切莫轻信:近期所谓“利好,反弹,接水”之说抬头,切记普通民众,接不到“水”的

    少说多读 回复:
    [点赞][点赞][点赞][点赞]
  • 五哥 40
    2024-12-22 13:15

    鸡毛质量问题,就是价格降了,想退款,看了半天,品质还是可以的!牙签那个貌似是整改空鼓

  • 2024-12-22 09:05

    这样悬挑的阳台,不要钱老子都不敢住

    angel8775 回复:
    电动车载一人,两人一车压塌桥梁[得瑟]。电动车严重超载
    自由客 回复:
    [捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
  • 2024-12-22 05:29

    炒概念还是得富人先掏钱

  • 2024-12-22 09:23

    千万不买预售房,这是坑。要买也是买建好的。

    己知未知 回复:
    为了退房和砍价
    用户15xxx36 回复:
    所以讲“期房"是“欺防"?
  • 无名 34
    2024-12-22 08:29

    哪个开发商都一样,在它们眼里哪有什么责任,只有韭菜……

  • 2024-12-22 17:16

    这个是新加坡提出来的概念,而清华大学建筑系把新加坡当做自己的亲爹,不顾中国的气象、气候条件,无脑推广

  • 2024-12-22 06:34

    这个位置大平层价格,还不如搞个郊区联排别墅[笑着哭]

  • 2024-12-22 17:24

    开发商外立面原来是全铝板幕墙,改成涂料,降本,货不对板,当然要拒收啊。

  • 2024-12-22 11:33

    这就叫犯罪成本低

  • 2024-12-22 09:26

    这看着不是挺好的,一个个真矫情,有本事别拿房,拖得时间越长,谁损失越大,没烂尾,能拿到房就不错了,

  • 2024-12-22 12:26

    这设计隔壁老王方便多了,爬窗户安全多了。

  • 森林 14
    2024-12-22 09:28

    刚接保利云尚的装修改造,精装真的很一般,细节没办法看,卫浴用的是大品牌,但东西质量不怎么样。

  • 2024-12-22 17:22

    拉倒吧 要不是房价降了得抢着拿钥匙[呲牙笑]

  • 2024-12-22 14:42

    难得这么团结[点赞]

    己知未知 回复:
    主要是跌价了,
  • 2024-12-22 14:12

    价格决定一切

  • 2024-12-22 10:21

    现在是保交楼,不是保质量!房企在这么巨大的资金压力下,能交楼就算不错了,还能有多高的品质?既然有勇气在这样的情况下买房,就没有一点这样的觉悟?

    用户10xxx70 回复:
    你能接受屎味的巧克力,第二天开发商真敢在里面参屎卖给你
  • 9523 11
    2024-12-22 17:47

    飘出去的塔了谁负责?

  • L津 11
    2024-12-22 13:31

    看不出什么问题啊?有交房就可以了

    己知未知 回复:
    跌价了,
  • 2024-12-22 10:03

    未来多的是卖不出的现房 期房就免谈

    己知未知 回复:
    吹牛逼,地产商都不买地建房子了,地比房贵
    ミ踏蒗﹏℡ 回复:
    现在这情况房地产开发商疯了还建房地皮不要钱的吗?
  • 2024-12-22 06:34

    这个微信大平层价格还不如搞郊区联排别墅[笑着哭]

  • 2024-12-22 16:37

    一平米跌5千元,一套房就是几十万,谁受得了?

  • 2024-12-22 11:05

    牙签就是瓷砖空鼓了 往里注胶水 墙体立面全是胶水

  • 2024-12-22 15:59

    我还以为我有问题了,看着房子不错啊。看了评论才知道原来是这么回事啊!

  • 2024-12-22 17:39

    买过一次期房,坚决不买期房了

    己知未知 回复:
    期和现差不多的,主要是价格涨跌
  • 2024-12-22 17:58

    房价上涨这些都不是问题,下跌了这些都是问题

  • 2024-12-22 16:46

    牙签那个不是墙砖吧?刷的树脂? 欠工程款被插牙签?

  • 2024-12-22 13:16

    现在说的是好房子,以前的不能说不好,只能说是普通房子

  • 2024-12-22 18:07

    问不问题无所谓,回归买家市场才是正道

  • 2024-12-22 12:50

    保利是央企吧?

  • 2024-12-22 18:52

    期房啊?

  • 2024-12-22 21:22

    四代住宅就是智商税

  • 2024-12-22 21:22

    这年头买啥不能买房子,要么烂尾要么减配,不买就对了

  • 2024-12-22 18:54

    质检站、监理公司,如何监管的

  • 2024-12-22 22:30

    房子降价了都是毛病[呲牙笑]

  • 2024-12-22 21:52

    主要是房价跌了,找些问题退房最好,退不了也要开发商补贴点[抠鼻]

  • 2024-12-22 23:07

    找个理由退房,毕竟人在家中坐,就亏掉了首付

  • 2024-12-23 00:01

    这就是现在的房屋质量的趋势

  • 2024-12-23 08:17

    瓷砖空鼓补救,打孔注胶后用牙签堵上。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]。

  • 2024-12-22 18:23

    降本增效的时代,开发商大降价,然后选择了合同里的“同等材料”。

  • 2024-12-22 19:20

    隐私都没有

  • 2024-12-22 20:25

    取消预售。

  • 2024-12-23 15:34

    保利的口碑一直很差,历来交付的时候都比宣传的时候缩水严重,这些业主不会才知道吧?

  • 2024-12-23 10:57

    图片仅供参考,

  • jjj 2
    2024-12-22 21:55

    无商不奸

  • 2024-12-23 09:57

    这是房价下跌了才来找茬的,要是从三万多一平米涨到了五万多一平米呢?地上就算拉满了屎,业主都要来收房[得瑟]

  • 2024-12-22 23:32

    插牙签。那是认真贴砖了。

  • 2024-12-23 12:26

    没啥问题 就是房价跌了而已

  • 2024-12-23 07:45

    集体拒收也是无奈之举,反映了业主对房屋质量的重视和对权益的保护

  • 2024-12-23 00:17

    烧香买房,磕头卖房[点赞]

  • 2024-12-23 11:39

    房子质量有问题!以前因为房价上涨了大家吵一吵看在价格上就算了。现在房价还跌了怎么能忍?!

  • 2024-12-23 03:52

    这还拒收?是房子降价了,想找理由退房吧?[哭笑不得]

  • 2024-12-23 12:40

    央企房产商都如此,那其他的不知名开发商,那岂不是更糟糕?

  • 2024-12-23 10:12

    最终解释权归商家所有! 一群小虾米和一个拥有专业研究法律,研究合同的集团公司玩! 猜猜法律站在哪一方!

  • 2024-12-23 10:01

    说的几点没看到啥重要问题啊,感觉没事找事的意思,可能就是房价下降给业主带来的心里不平衡

  • 2024-12-23 08:33

    价格下跌是主要原因,其次商品以次充好

  • 2024-12-23 07:43

    静扯蛋,得房率超100%的四代住宅是今年下半年才开始规划,怎么可能有楼交了呀