一、万科地产

万科的创始人是王石，他 1951 年出生在广西柳州。1984 年他弄了个 “科教仪器展销中心”，这就是万科的前身，到 1988 年正式变成 “深圳万科企业股份有限公司”。万科这些年发展得很不错，成了国内有名的城乡建设与生活服务商。业务可多了，有房地产开发、物业服务、长租公寓啥的。万科老厉害了，连续好多年都在《财富》“世界 500 强” 里。2023 年营业收入有 4657.4 个亿呢，归上市公司股东的净利润是 121.6 个亿。在房地产行业调整的时候，它的经营性现金流连续 15 年都是正的，财务很稳定。万科有专业的开发团队和成熟的管理体系，在好多城市都有项目，有住宅、商业、写字楼等各种业态。

像上海的万科天空之城，有 80 万平方米那么大，是个地铁上盖的综合体，有住宅、商业和办公。深圳的万科瑧山府是高端住宅，设计和材料都很好，是当地的标杆项目。不过万科也有一些房子质量方面的投诉，像墙面裂缝、渗漏啥的，但人家积极整改，想把产品质量和客户满意度提上去。

二、保利发展

保利地产是中国保利集团控股的，保利集团的创始人是贺平。保利 1992 年成立，2006 年在上海证券交易所上市了。业务在全球一百多个城市都有，包括房地产开发、物业管理、房地产金融等。2023 年营业收入 3468.94 个亿，比上一年涨了不少。保利在房地产开发方面资源多、品牌响，有很多好项目。财务状况也挺好，“三道红线” 一直都达标，融资成本也不高。广州的保利天瑞是个很厉害的项目，是天字系产品的开头炮，可火了，半年就卖了 80 个亿。上海的保利世博天悦也很棒，在上海世博滨江，风景好，房子也厉害，一开盘 291 套房，值 102 个亿，好多人抢着买。保利有时候也会因为项目交付标准、配套设施啥的跟业主有点纠纷，但负面新闻不算多，公司也积极解决问题，维护形象。

三、中海地产

中海地产的母公司是中国建筑集团有限公司。它的历史挺长，1979 年在香港就有了。现在业务在港澳、内地 80 多个城市还有其他一些国家和地区都有。2023 年营业收入 2025.2 个亿，比上一年增长不少，比行业平均水平还高呢。中海地产开发经验多，资金也雄厚，在建筑设计、施工和物业管理方面都很专业。它的产品质量好、服务也好，口碑不错。北京的中海九号公馆是高端住宅的代表，风格典雅，配套设施全，大家都很喜欢。上海的中海环宇荟是个成功的商业项目，有好多名牌，是当地的时尚地标。不过中海也因为个别项目规划变更、施工进度啥的有点争议，但在行业里名声还是挺好的，公司也积极解决问题。

四、华润置地

华润集团的创始人是秦邦礼。华润置地是华润集团的地产业务旗舰，在国内挺有实力。业务有住宅开发、商业地产、写字楼、酒店等。华润置地是央企背景，资金和资源都很厉害。在城市综合开发方面经验多，会打造大型城市综合体，提升城市品质。深圳的华润城可大了，有 280 万平方米，是个城市更新项目，有住宅、商业、办公啥的，对深圳发展贡献很大。北京的华润五彩城是个有名的商业综合体，业态丰富，服务好，很多人去。华润置地个别项目在销售或者物业服务方面有点小争议，但整体发展挺稳的，公司也重视客户反馈，提升服务质量。

五、碧桂园

碧桂园的创始人是杨国强，他 1955 年出生，以前是建筑队小工，后来把碧桂园发展成了大房地产企业。碧桂园很有名，业务范围广，有住宅、商业、物业等。在三四线城市项目多，给当地居民提供好房子。2023 年销售额有 2199.8 个亿。碧桂园成本控制得好，开发规模大，靠标准化运营快速发展。在全国有很多项目，品牌影响力大。佛山的碧桂园总部大楼很有特色，设计独特，环保理念强，是当地的地标。马来西亚的森林城市是碧桂园的海外大项目，想打造未来城市的样子。碧桂园有些项目因为施工安全、房屋质量被关注过，但公司也在加强管理，提升质量，履行社会责任。

六、招商蛇口

招商蛇口是招商局集团旗下的城市综合开发企业，招商局集团的创始人是李鸿章。招商蛇口是央企，业务有房地产开发、园区开发、邮轮产业等。它实力强，理念好，在城市综合开发方面经验丰富，能整合多个产业一起发展。深圳的招商太子湾项目很大，有办公、居住、商业等功能，对深圳发展有推动作用。不过个别项目在规划、环境方面可能跟周边居民有点矛盾，但公司会积极沟通协商，解决问题，实现可持续发展。

七、龙湖集团

龙湖的创始人是吴亚军，她是房地产行业的厉害人物。龙湖规模大，主要做住宅开发和商业运营，在很多城市都有项目。2023 年营业收入 1807.4 个亿，开发业务收入 1558.6 个亿。龙湖在产品设计和景观打造方面很厉害，物业服务也好，大家都认可。重庆的龙湖时代天街是个大商业综合体，有 180 万平方米，很多时尚品牌和娱乐设施，是重庆的消费中心之一。北京的龙湖景粼原著是高端住宅，园林景观和建筑工艺都很好，能看出龙湖的实力。龙湖有些项目因为交付时间、装修质量被业主投诉过，但公司积极解决问题，提升产品品质和服务水平。

八、绿城中国

绿城专门做高品质住宅，想给大家打造好的居住产品和社区环境，在中高端房地产市场很有名。绿城在产品品质和设计方面要求高，有专业的设计和施工团队。注重细节和品质，让客户住得舒服、优雅。杭州的绿城桃花源是高端别墅的代表，环境好，设计精致。上海的绿城黄浦湾在核心地段，江景好，配套设施顶级。绿城以前因为资金链紧张有点问题，但现在发展得越来越好了，负面新闻也少。公司加强财务管理和风险控制，保证可持续发展。

九、金地集团

金地是股份制企业，业务有住宅开发、商业开发、物业管理等。金地经验多，团队专业，在产品创新和市场拓展方面积极。注重品质和服务，给大家提供好的居住产品。深圳的金地香蜜山环境好，住着舒服，是深圳的代表住宅项目。上海的金地中心是商业项目，在核心区域提供高品质办公和商业空间。金地个别项目可能有点房屋质量、售后服务的问题，但整体口碑还不错。公司也积极改进服务质量，满足客户需求。

十、融创中国

融创的创始人是孙宏斌，他在房地产行业经验丰富，眼光好。融创专注高端房地产开发，在很多城市都有项目。融创的房子和文旅项目品质高，有特色，品牌影响力和市场竞争力都强。在产品设计和营销方面有创新，吸引很多高端客户。重庆的融创文旅城很大，有 630 万平方米，有主题乐园、商业、酒店等，对重庆旅游产业贡献大。上海的融创外滩壹号院是高端住宅，装修豪华，位置好，是上海的豪宅标杆之一。融创以前因为资金链紧张被关注过，但公司积极调整应对，解决问题，加强财务管理和项目运营，努力恢复稳定发展。