7月29日，天津河西区先达城市更新区宅地成功出让，由天津轨交集团底价摘得，成交总价1.29亿（不含城市更新成本），成交楼面价6652元/㎡。

该地块位于河西区纪庄子北道与环湖中路交口东南侧，东至规划公园绿地，西至环湖中路，南至规划旅馆用地，北至纪庄子北道。地块土地用途为城镇住宅、商服，土地面积8894.9㎡，容积率2.19，规划建筑面积19393㎡，包含2000平米商业建筑面积。地块隶属于河西先达城市更新项目范围内，地块体量较小，形状方正，有利于后期规划开发。

图：地块位置：

▌津西纪（挂）2024-15号

地块位置：河西区纪庄子北道与环湖中路交口东南侧

建设用地面积：8895㎡（13.34亩）

规划建筑面积：19393㎡

用地性质：住宅用地

起始价：1.29亿元

成交价：1.29亿元

成交楼面价：6652元/㎡

溢价率：0%

竞得人：天津轨交集团

地块所处天塔体院北板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，周边规划有小学、商场、医院，商业、医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁5号线、6号线、10号线，多条公交线路环绕，且距离肿瘤医院地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级重点、示范小学天津市中山小学、省级重点、示范中学天津市实验中学、三甲医院天津市肿瘤医院二期北院、购物中心彩柒汇生活广场等生活配套，周边有酷热文化广场、滨湖公园等100个公园景点。