很多人一生都在围绕着一套房子而奋斗,成家、孩子上学等等关键时刻都离不开它。
对于大部分人来说,有了房子,才有家,所以他们甘愿为此而倾注所有的心血和积蓄。
因此之前的房价也是居高不下,很多人花了所有积蓄,银行也欠了很多钱,谁承想房子竟然“跌”了!
看着较多正在施工或者是刚刚盖完的房子,一时竟然出现了“卖不出去”的现状,房地产面临着前所未有的冲击。
人们的生活因此而受到影响,一些人多年的积蓄在房价暴跌中烟消云散。
国家上半年一直在努力地“拯救”房地产市场,如今依旧没有多少明显起色,不禁让很多人担心不已。
如果楼市一直是这样的话,并非危言耸听!中国很有可能会面临“5个”大挑战,真的不要忽视!
一、楼市问题不容乐观?房地产市场崩盘,但是之前盖的大量房子以及盖一半的房子依旧存在,不只是房地产公司,一些政府盖房也不少。
随之而来的就是资金链断裂,有些房子不得不“烂尾”的同时,更加严重的后果出现了,一些老百姓的钱被套牢了。
一些人辛苦了一辈子的钱没了,交房也是遥遥无期,于他们而言,可能是毁灭性的打击。
就如同前两年的一对夫妻网红,从买房时的兴奋和对未来的憧憬,到后来的“一夜变老”“双目无神”,也就经历了一套“烂尾楼”。
整个人都憔悴了不少,似乎是受到了难以承受的打击,事实也确实是如此。
任谁也不能接受自己的钱花出去了,却没有房子住,后期还要一直为烂尾楼还贷款。
如今的楼市问题是比较严峻的,即使是已经盖好的房子,也可能面临着卖不出去的现状。
很多小区的入住率较低,一到晚上,亮灯的没几个。
这使得开发商们不得不开始疯狂降价,同样一个小区,同一幢楼的住宅,前后相隔一年买的话,就很有可能差个几十万。
一线城市更甚,较大的差距,让一些早期买房,并且背负巨额房贷的人难以接受。
二、“5大”挑战不只是上边说到的那些,如果楼市依旧萎靡不振,无法“回暖”的话,后续还将可能会面临更大的挑战。
有人预测,一旦楼市无法回暖,明年我国或将迎来“5大”挑战。
挑战一就是消费者对房地产市场丧失信心。
买房的意愿更低,而房地产卖房的挑战更大。
房地产市场的繁荣以及价格高涨,反而能促进人们购房的意愿,因为他们看到了房地产背后的发展,认为其是值得投资的。
但是突然的崩盘,以及持续的低迷和降价反而让他们更加谨慎,开始慎重投资房地产将钱攥在自己手里。
而房地产市场稳定和发展的关键还在于消费者,消费者对房地产的信心以及强大的购买意愿。
如若消费者一直不看好房地产的话,楼市之后大概只会变得更难。
简单的说就是,有需要,才能推动房地产发展以及全国经济的发展,消费者的购买意愿很关键。
挑战二就是房地产供需失衡。
房子的数量远超出人们的需求量,房地产库存积压严重。
现在的房地产过于冷清,即使购房所耗越来越低了,但是依旧吸引不了大家来购买。
如今还有一个现象就是,房子数量太多了,远超于如今的购房需求。
房地产市场几乎已经崩盘,所以除了真正的住房需求之外,人们不再会轻易购房了,一些房子因此而被积压。
房子卖不出去了,就无法带动经济,甚至会给房地产市场带来更多的损失。
如若一直这样的话,之后就有可能会出现一系列的连锁反应,和房地产有关的行业,因此受到影响,尤其是银行。
挑战三就是地方收入锐减,最终影响地方经济,甚至是国家的整体经济。
土地是地方的重要收入来源,而房地产则是地方经济的关键组成部分,如今的楼市持续低迷的状态,大概会导致地方经济受到影响。
因此出现经济短缺,甚至是困难,地方财政因此变得十分艰难,不得不另想它法来解决当下的财政危机。
房地产市场低迷是全国性的,所以深受影响的也不止一个城市。
诸多城市都将可能会面临这种处境,积少成多,这对于国家经济来说,也有一定的影响。
挑战四就是融资方面受到的影响。
资金链因此较为脆弱,很容易出现“烂尾楼”。
房地产是一个大工程,包含多个行业,它的开发过程也是非常不易的,需要多方面的融资才能完成。
反观当下的经济市场以及房地产市场,如此状态之下,大概是不利于房地产融资的。
房企因此变得更加艰难,他们在开发和完成的过程中,成本增加了。
更多的资金还是要自己去承担,最终就有可能会出现“兜不住”的情况,烂尾楼的概率会提高。
挑战五就是人口结构变化的同时,大家对房子的需求出现了一些变化,这也是房地产需要去考虑的方面。
随着人们婚恋观念的变化,一些人选择丁克或者是不婚,“人口老龄化”的问题较严重,逐渐成为了一个不可忽视的存在。
不同于年轻人,老年人对住房的需求是有些不同的,中老年市场也逐渐成为了购房的主力军。
针对人口结构的变化的同时,房地产就需要考虑一下适合中老年的房屋类型,以此做出对应的调整才是正确的。
可以发现,“养老”行业正在崛起,这也充分地体现了这一点。
以上就是我国在2025年,也就是明年或将面临的挑战,有些也可以说是“变化”。
这些都是房地产市场以及我们每一位消费者都需要事先了解的方面,以此来准备好之后的应对措施。
三、老百姓面临的问题有哪些?除了一些大的变化之外,我们消费者、普通老百姓个人也会面临一定的挑战,需要我们每一个人都事先了解,并做出应对准备。
首先就是就业方面。
工作不稳定、可能面临裁员、公司倒闭的可能。
在如今的全球经济下,就业本就不易,再加上房地产市场的疲软,更多的行业受到了冲击,普遍感觉到“生意不好做”。
特别是一些和房地产息息相关的行业,银行、工程、装修、家居家装等等。
相较于之前,各个公司的年利润降低了太多,就不得不考虑“裁员”,节省成本这方面了。
不只是一些小企业,所谓的大企业、“500强企业”也在进行内部调整和优化。
比如丝芙兰这些企业,他们的“裁员优化”行动已经开始做了,一些人临到中年失了业。
又或者是很多刚毕业的大学生,毕了业即失业的说法,再也不是一个段子了,找工作是真的很难。
归根究底还是房地产市场发展放缓的缘故,它实在是牵扯到太多的行业了。
其次就是个人的资产贬值严重。
房子买的越多,贬值的可能越严重。
房地产发展疲软,接连着出现的就是房价大跌,这让早期买房的人感受到了无奈,那么多年的房贷算是白还了。
如今再买房子的话,花费更低,能省下不少一笔钱呢!
尤其是早期热衷于炒房的人更是如此,一套亏损几十万、一百万,几套的话,就亏得多了,把这些钱放到银行存定期都能赚很多。
一些人叫苦连天却也无可奈何,要么卖房回血,要么等着楼市回暖,但是又没有人能保证之后的楼市究竟如何。
这个时候,手里有几套房的人是比较焦虑的,他们也不知道具体该怎么做。
最后就是人们的生活成本增加。
生活开支越来越高,生活变得更加不易。
前部分内容提到了一点“挑战”,即楼市回暖难的后果就是会导致地方财政受到一定影响,甚至有可能出现亏损。
这并不是个例,较多城市都会存在这样的困境,所以他们不得不从别的地方来想办法。
实在没办法的时候,就只能从老百姓身上拿一些,当然也都是正当途径,包括高速、水电燃气、公交车车票等等。
这些都会有很小的涨幅,看起来无伤大雅,但实际累加起来也不少,无形之间就会增加我们的生活成本。
所以说,楼市问题并不只是对国家经济以及其他方面有影响,对我们普通人的影响也不小。
结语看到这里,不难发现,楼市无法“回暖”,真的是不利于国家、不利于我们个人的。
国家或许将会面临5方面挑战,我们也是如此,面临着生活方方面面的挑战,生活成本较大,就业受到的影响是更大的。
比如因此而萎靡不振的就业市场,越来越多的人会面临着降薪,甚至是失业的可能。
国家面临的挑战是最为严峻的,同样的,也会影响到我们每一个人。
所以国家一直在致力于房地产市场的调节,为的就是能够尽快地帮助楼市回温。
让国家和个人都逐渐地回归正常,不再担心那些可能发生的挑战出现!
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参考:
楼市战略 2024-10-3 并非迷信!一旦房地产救不起来,明年中国楼市或有“5大”难题
星际小白12 2024-10-10 并非危言耸听!楼市若持续低迷,明年中国或将直面“5大”挑战
一旦买了烂尾楼,三代人没有好日子,他三代人对事事没有兴趣,如果还贷的人没有足够的能力,那么还有什么意义!烂尾楼毁三观!
社会生活不稳定,怎么去买房去消费?社会生活稳定!无后顾之忧!才是社会人民所求的美好愿望!
小编苦口婆心,你就多买几套,为国家多作贡献。
你操锤子心?他们吃得撑着的时候呢?是时候让他们吐出来了?
人口下降,物价飞涨,就是工资不涨,百姓拿什么购买住房,就身体里那点血,连个厕所也买不起。