大家都离不开衣食住行，尤其是“住得好”，总能给人一种发自内心的安全感，而对于房子，农民有先天的优势，既可以选择进城买房，又可以选择回村建房。

不过，对于是进城买房，还是回村建房的问题，很多人有不同观点，有人觉得农村人口越来越少，建房成本还比较大，还不如拿着这些钱，去城里买现成的房子。但也有人觉得，农村和宅基地才是农民的“根”，而守住这个“根”，所带来的现实意义重大。

其实，农民选择居所，并不只是居住环境改变那么简单，答案需要综合考虑人口转移原因、政策变动，以及后续长久影响等因素。因此，只有及时了解详情，找到变动下的底层逻辑，对于房子的问题，农民才不会吃亏。

进城买房，还是回村建房？20年时间周期，告诉你答案。

在前20年左右时间，我国工业迎来快速发展期，在这个时间段内进城的农民，获得了很多工业发展红利。而要说到红利，最值得关注的，就是市民退休制度的建立，让一开始进城的农民，能够享受到较高退休金。而前10年左右时间，农村“娶妻难”出现苗头，那时候去县城买房，能够显著增加相亲和结婚概率，很多人表现的很积极。

与此同时，放眼现在，农村规划已经越来越快，多项试点建设工程，也在遍地开花，而这让大量宅基地迎来升值，这给回村建房提供了一定动力。而且，回到文中一开头所说的“根”，农村的独家独院和基本自给自足模式，能够帮助农民以较低成本，应对外界变化，很多农民也清晰意识到这一点，因此，越来越多的人倾向于回村建房。

总的来说，前10～20年左右时间，为了享受到工业发展红利，和为了提高相亲竞争力，很多人倾向于进城买房，但放眼现在，宅基地价值的提升，以及留住宅基地的重要性，让很多农民开始倾向于回村建房。因此，约20年时间周期的变化，已经揭露了答案。值得一提的是，接下来的农村规划，会让不少农民更加确定心中的答案。

政策明示，县域为重，规划提速别落伍。

《关于加强经营性自建房安全管理的通知》表示，将聚焦容易造成重大安全事故的经营性建房，进行统一大巡查，并表示该拆除的依法拆除。从这一措施可以看出，如果房屋被认定为c级或d级危房，将会被要求拆除重建。这对于户口迁出农民子女而言，及时修缮或翻建房屋很紧迫，否则未来容易因房屋被拆除，而丢失宅基地资产。

《乡村建设行动实施方案》表示，积极有序推进村庄规划编制，坚持县域规划建设一盘棋。从这一措施可以看出，政策已经明示，接下来将以县域为重，统筹规划发展农村。在这种情况下，及时翻建农房，不仅有望让农民获得更多拆迁补偿，而且还有望让农民依托新农村建设，住上样式统一的联排小别墅，农民要找准方向别落伍。

关于回村建房的问题，农民应该注意什么？

一个是从明年5月1日开始，将有大量非农户口子女，有望重拾村集体内部成员身份，进而翻建农房，所以建议中间这段“空白期”，一定要保护好地上农房。另一个是宅基地价值提升，在未来会越来越明显，建议农民保留好。