现实生活中，不少人在赚到100万以后，就会纠结一个问题：到底是贷款买房好？还是存银行吃利息，然后租房好？我估计80%的人都会选择第二种，先别急！我们来具体分析一下，看看到底是哪个好？而且把这两种方式，放在10年后，再看看哪种生活更舒适。

先说说贷款买房。我有个朋友，前几年赚了一笔钱，比100万要多，大概150万，没赚钱以前，他一直是租房住，有了钱以后，他觉着一直租房也不是个事，就决定贷款买套房！他看中了一套总价300多万的房子，首付100万，贷款200多万，分30年还，每个月还款大概有11000元左右，刚开始的时候，压力确实不小，每个月发了工资，先要拿出一大半来还房贷，生活上更是要精打细算，出去吃饭、买衣服等等，不是非必要花的钱，都不花了。

但随着时间的推移，情况慢慢有了变化，主要是心态上的变化，在他看来，就算是贷款买的房，但房子也是自己的，住着心里踏实，不用担心哪天就被房东赶出去了，或者涨房租，而且，他买房的这些年，虽然房价没有大幅上涨，但也有一定的增值空间，现在市值差不多涨到了350万左右，涨幅不大，但也相当于自己的资产增值了。

而且随着工资的上涨，还房贷的压力也越来越小了，现在对他来说，房贷的压力已经没那么大了，完全可以负担，一家人住在自己的房子里面，更有了归属感，也可以按照自己的喜好去装修，用他的话说就是，生活越来越有奔头了。

再来说说存银行租房。我的另一个朋友，他是个喜欢自由的人，他觉得买房，还要贷款，压力太大了，不想被房贷给束缚住，他也挺有钱的，少说也有100多万，他在银行存了张100万的大额存单，年利率大概4%，他存得早，现在应该没那么高了，这样算下来，一年利息就有4万块钱左右。

然后，他就在公司附近租了个两居室，一个月房租2000多，一年房租就是2万多，靠着利息支付房租还绰绰有余，剩下的钱，他全部用来改善生活，比如旅游、吃喜欢吃的食物、买自己喜欢的衣服扽等更，生活很是潇洒自在。

但是在他租房期间，也不是没有烦恼，我记得很清楚，有一次，房东突然说要把房子收回去，因为自己孩子结婚要用，我这个朋友就急匆匆的到处找房子，各种东西各种收拾，累得够呛，而且，在他租房期间，房租也是年年上涨，最开始还不到2000，但现在都2000多了，虽然靠利息也能应付，但他告诉我，总感觉心里不踏实，毕竟房子不是自己的，总担心哪天自己就租不到房子了。

通过以上两个我身边发生的真实案例，可以很明显的看出来，贷款买房要比存银行租房更能让人有安全感和归属感，而且在资产上，也有明显的差距。但这一切要有两个前提，一个是房价一直处在上升通道，另一个是收入稳定，能承担起月供。如果满足这两个条件，贷款买房自然就比存银行租房好，反之，就不一定了。

我们看看现在的情况，这两个前提满足吗？坦白来讲，不满足。一个是房价，现在楼市不断调整，房价持续下行；另一个是收入，现在经济大环境不好，收入不稳定，失业或者降薪裁员的事情频频发生。在这样的情况下，说10年后，贷款买房要比存银行租房，生活更舒适，显然是悖论。

话虽如此，但我始终认为，长远来看，买房仍旧是一种对资产的投资，毕竟，房子在大多数情况下，还是比较保值的，而租房呢？虽然灵活，虽然自由，但始终面临着各种不确定因素。

总之，手握100万的时候，选择贷款买房还是存银行租房，没有绝对的对和错！如果你收入稳定，能接受还房贷的压力，那就选择贷款买房，但如果你收入不稳定，又喜欢自由，不想被房贷束缚住，更愿意享受当下的生活，那就把钱存银行吃利息，然后租房住！只要自己觉得舒心，那就是最好的选择，不管怎么选，只要用心经营自己的生活，日子就会越过越好。

最后，我可以明确的告诉你，以后，房价不会再像过去那样快速上涨了！不管是一二线城市，还是三四线城市，都一样！考虑贷款买房，还是存银行租房，要在这个前提下进行。对此，你怎么看？