人民银行今天发布公告，首套、二套房存量房贷利率批量下调平均降幅0.5%。

怎么调，调多少？

在调整阶段，你的贷款利率如果是（LPR）3.85%上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率（3.55%)，统一调整到贷款市场报价利率（LPR）-30基点（3.55%），

如果你现在的存量房贷利率是4%以上的，根据最低下限可以调到3.55%，下调下来最少也有0.5%左右。

如果10月21日贷款市场报价利率LPR会再下调0.2个百分点，那么贷款重新定价后，调整后的存量房贷利率就会降到3.35%左右。

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下调时间

下调时间会在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

能够省多少钱

如果你贷款100万25年期，等额本息的还款方式，原来你的房贷利率是4.44降至到现在的3.55，每年可以节约5600元的利息，每个月减少支出466元，25年就可以减少支出14万的利息。

这一刻，所有的存量房贷业主终于可以吃下一个定心丸了。

怎么操作

存量房贷利率调整将如何操作，只要登录手机银行正式操作就可以，不需要到网点办理具体要等到商业银行网点去办理。

敲重点批量调整完成后，借贷双方还可以根据市场化原则自主协商动态调整存量房贷利率。

有网友的解释是在10月31号前统一先调到3.85%，然后在11月1号再和银行协商重新签合同，降到新发放的贷款利率3.3%左右，也是不需要再等一年定价下，个月马上就可以执行的那种。

总结一句话，接下来的贷款利率肯定会在低位，而不是高位。

所有的期待和愿望都，已经成真，大家要有信心，肯定会让大家的日子越过越好，越过越红火。

以后的话租房可能就没有买房划算了，利率低，你每个月的租金都可以覆盖你的房贷，你还要不要买房呢？