最近，位于贵阳世纪金源板块的乾麟龙观宸目前正在认筹中。据乾麟龙观宸方消息，政策是定存交1万，可享受销售总价减2万优惠。

多年来，贵阳观山湖世纪金源板块的繁华进程中，始终缺少与之相匹配的高品质改善型项目，令人遗憾不已。所幸，乾麟龙观宸项目的亮相填补了这一空白，观山南片区终于迎来了品质标杆产品。

观山南两区交界 城市开发资源高效融合

观山湖的繁华是从世纪城开始的，这点毫无争议，今天观山湖人气最旺的地方依然是世纪城，这点同样没有争议。

而乾麟龙观宸项目位于已经开发成熟的“观山南”区域，并且还处在观山湖、云岩的两区交界处，城市开发和资源可做到高效融合，能分享两区交界的资源及三马片区辐射带来的交通和客群优势，其地理位置还是很不错的。

并且，在城市物理空间上，“观山南”与三马片区实际上能融为一体，成为贵阳大城市的“相对”中心区域，起着“交通”走廊与城市连接的作用。

此外，交通方面，近邻地铁2号线茶园站，观宸项目在地铁站480米范围内，是真正的地铁盘项目。

教育配套方面，项目自建1所幼儿园，中小学读书需按片区划分，好在周边大盘都有成熟的教育配套，如贵阳市第一实验小学-南校区等。

商业配套方面，项目自带底商配套，步行范围内世纪金源商业中心、有印象城商业中心，有世纪城等大盘底商配套，完全能满足业主日常生活需求。

医疗配套方面，近距离有贵阳市第二人民医院（金阳医院），有云岩区人民医院（万科城区域）等。

可想而知，“观山南”板块已经成熟，能为区域项目带来不错的市场认知度，而乾麟龙观宸的到来，能为区域带来极致改善，两者相辅相成。

超高成本投入 为区域添加浓墨重彩的一笔

乾麟龙观宸项目，以其匠心独运的设计与无与伦比的品质，将每一套住宅都铸造成珍稀的艺术品。

项目设计方面，其住宅楼栋采用围合式错位布局，既能让社区空间尽量做到最大，同时还能保障楼栋视野和采光。

住宅外立面采用公建化外立面设计，大面积玻璃幕墙，金属质感建筑用材等，这颜值放在世纪城商圈识别度很强。

城市界面上整体商业与主入口大门展示面一体化设计，强化门头的昭示性和形象感，形成超级界面。内部则为超大海派花园式住区，给业主带来沉浸式奢享花园体验。

建筑师试图以还原摩登时代的场景，愿景打造奢享海派风情的商业，设计以“赖特花园”为蓝本，几个盒子状体量镶嵌在这个花园街区中，三层悬挑盒子犹如夜光宝盒一样闪烁在夜空之中。材料搭配上采用香槟色铝板搭配深灰色铝板，同时广告位采用了经典的“描金”手法，呈现浓厚的海派风情。

黑金系大门，约50米超级界面门厅，车马院以上海半岛酒店为灵感，彰显尊贵的大家门厅气质；打造社区电梯玄关，下挂式星空顶、艺术雕塑、迎宾叠水范思哲黑背景墙交相辉映。门柱采用了昂贵的铂金钻石材。

转折到内部空间是归家长廊，不仅满足了主入口区域风雨连廊的功能需求，同时也是一个艺术陈列长廊，营造艺术归家氛围。

单元大堂同样延续商业的材料运用，对景的铂金砖石材采用无缝密拼的工艺，打造大气恢弘的感觉。在入口采用圆弧金属瓦楞板，提升入口气质。

架空层泛会所同样采用经典的海派手法，给业主的海派生活场景添加了浓墨重彩的一笔。

从酒店式大堂入口到大面积星空蓝玻璃与香槟金铝板的公建化外立面，再到喷泉水景、电梯定制logo等细节，观宸项目全方位展现了其作为高端住宅的品质、氛围、仪式感与艺术感。

专注改善型需求 市场认可度口碑评价双高

乾麟龙观宸在户型设计上专注于改善型居住需求，即便是最小的109平方米户型，也能巧妙地布局为四房两厅两卫，这得益于贵阳宽松的规划条件，有大量赠送，空间宽敞不局促。

项目规划了两栋两梯两户的跃层产品和三栋两梯四户的平层产品，其中平层面积有109/123平，分布在T4楼栋；跃层面积有128/142平，分布在T2楼栋。

平层建面109平户型能做2+2房，这是对首套房置业，或者是预算有限追求房屋空间改善的购房客户是极其友好的。

而123平米户型更为出众，面宽竟达18.2米，这一数据甚至超越了众多200平米的大平层，该户型整体采光通透性极佳，且具备空间的高度灵活多变性。7米宽的客厅开间能够依据家庭居住需求灵活调整布局，4+1房的设计让空间格局自由组合，满足多样化生活场景。

131㎡的跃层户型，两种不同方向格局，实际使用面积达到185㎡，赠送面积比例超过40%，设计极为实用。

143㎡的跃层户型，两种不同方向格局，实际使用面积达到205㎡，赠送面积比例也超过40%。这个户型的客厅开间不仅达到了8.1米，同时还能双面采光，而主卧开间，能轻松达到6米。

这个户型空间面积满足了改善需求，户型的端厅设计，进一步提升了改善居住品质，加上大赠送的面积，实得面积能达到205平，这对初次改善或者是二次换房的购房客户来说都是极大的诱惑。

更为巧妙的是，观宸的跃层户型巧妙地将赠送的上跃空间安排于卧室区域，避免了客厅上方跃层可能带来的干扰，实现了更为合理的动静分离布局。

据了解，观宸是乾麟龙在贵阳中心区域的第一个项目，但这并不意味着乾麟龙房企的住宅开发经验很少，相反，其在贵州市场有不错的知名度，市场认可度，口碑评价很高。

据悉，该项目平层为精装交付，跃层毛坯交付，交付时间预计在2026年底。

责编：李霞

编审：莫非

出品：城楼网/城楼财经