很多人近期响应号召去了股市，结果替国家化了债；很多人听劝去了楼市，也成功作为一名合格的金融消费者。但是房价的暴击来的比谁都积极。近期9块9买房，首付买房，房贷确实只有3.5万元在成为很多人关心的消息，实则这看起来非常疯狂。

房地产公司为了能把房子卖出去想到的办法应有尽有，其实这和零首付购房没有区别，首付变少了实则月供增加了。对于全款买房人来说9块9首付没有意义，但是对于贷款买房来说却增加了大量的还款利息。房地产公司的发展情况也直接反映出房价的趋势情况。

2025年万科债务到期，据公开数据显示大约有360亿元的公开债务面临无解的局面。碧桂园在2025年才刚刚开局就开始加速自救，这些自救方甚至一度令人瞠目结舌。

·1.强制性债券转为股权把债权人成为股东。

·2.可以还钱但是本金削弱只能还10%。类似公司还有曾经辉煌的金地、世贸、佳兆业等，如今已经几乎灰飞烟灭。这也可以说明现在的地产公司压力已经非常大，但是没有政策支持救房地产公司。

现在市场一致矛头都指向救市场，覆巢之下无完卵，孵化房价的土壤都没了，那么想让房价在里面还能上涨几乎不可能。市场上有着万科最懂市场的说法，在2018年万科提出活下去的口号，同时很多房地产甚至一度认为万科过去对市场产生焦虑和担心。

但是岁就市场发生的一系列变化验证了万科的前瞻性，作为民营企业的黄埔军校哪怕坚决不躺平，最后也不得不躺平。所以2025年真的不要太高估房地产市场。

我们虽然看到很多城市如北京、成都、深圳等所有小区的房价在上涨，但是上涨是业主单方面上涨，不意味着整个市场的成交价上涨。2025年的经济策略是消费！再消费！全面消费！就连买手机国家都补贴了，买家电短期优惠甚至都变成快天天补贴。

主要原因是现在商品产能过剩，老板为了赚钱一直生产、一直建造、一直招兵买马扩大生产。实际上市场消费需求是有限的，而现在连财富都缩水了，大家更是都不舍得花钱，存款还要被进一步的榨干。

2024年十月大A不断涨停的新闻，一直推送到很多人的手机头条。随后很多年轻人全仓买入，也逐渐推送到大家的手机中。于是很多人也跟着进入盈利的人不足1%，但是赔钱的人达到99%。

成功作为一名非常合格的金融消费者，以前的中产为什么有钱？不是因为他们的实力增强，而是他们的房价整体上涨。畸形的富有嫣然让大家明白，中产恢复他们与实力匹配的地位是必然的。楼市的神话破灭了上一轮房价的下跌，就意味着这一切没那么简单。