前两天，网上房地产公示新一批即将上市的新建商品住宅，相比各项目前期入市价格，此次的过会价格普遍上涨。

新一批入市房源共计7盘、约975套房源，覆盖浦东、黄浦、闵行、宝山、杨浦、嘉定多个板块，而且品质较高，有市区豪宅，也有热门红盘。

闵行的天安1号，前期备案均价约9.2万/㎡，新一批房源备案均价约9.38万/㎡，上涨约1800元/㎡；

浦东的张江金茂府，首批次房源均价约66216元/㎡，相比之下，即将将推的房源价格上涨约800元/㎡；

宝山的招商时代乐章，一期均价约4.8万/㎡，如今的三期均价约49150元/㎡，上涨约1150元/㎡；

宝山的中环置地中心润府，每一批房源的备案价格，都在涨。

其次，从近期网上房地产公示公告的频率来看，目前上海新房的供应节奏比较稳定，一周一次，而且多数楼盘推出的房源数量，控制在100-200套。

这也预示着，未来上海新房市场的特点是：控量、涨价。

网上房地产截图

其实，上海房价趋势已经非常明显了。

今年6月，上海宣布取消此前的最高限价，恢复价高者得模式，在地块出让资料中也未查询到房地联动价。

同时，上海取消新房集中供应模式。

联动价和集中供应，对应的是价格及推盘节点，放开价格及推盘节点，也意味着一切正在回归市场。

图源：网络

来源：上海楼市情报