南宁是广西壮族自治区的首府，也是一个美丽的城市。

这里虽然标签并不多，但是发展也非常有看头。

近期，南宁的国土空间规划正式获得批准。

究竟有什么亮点？今天我们一起关注。

南宁格局：1张国字号，一带一路、东盟第1城，6大核心高铁站，6城都市圈来了

广西本身是一个沿海区域，并且具有联动东盟的独特优势。

南宁作为广西的首府，必然要承担起对外开放的重大责任。

在规划中，南宁给自己的“一带一路”战略划定了两条线路。

向北可以通过新疆到达中亚，向南则可以连接东南亚。向东则和珠三角城市群，长三角城市群一起联动全国。向西则进入中国-中南半岛的经济走廊。

整体来说，南宁的区位优势非常突出。

既在广西居于中心地位，在国际上也能够较快联动。

而从国内的布局来看，南宁重点对接广州，海口，贵阳，昆明等周边区域。

而通过交通干线也能够到达上海，北京等重要城市。

南宁联通全国的通道网络已经基本构成。

在批复中，南宁本身就定为全国性的综合交通枢纽。

这一“国字号”的头衔将为南宁带来更多的资源支持。

在枢纽布局上，南宁未来将形成六大核心的高铁站。

中心区域的分别是南宁站，南宁东站和五象站。

除此之外，南宁还要建设南宁北站和南宁西站。

在西南区域还要建设空港站。

四大以南宁命名的高铁站拔地而起，足以体现首府的强大动力。

除此之外，南宁还要成为引领北部湾城市群和建设南宁都市圈的核心城市。

虽然正式的南宁都市圈规划尚未获得批复，但是我们可以找到蛛丝马迹。

从公开资料可以看出，南宁未来将联动5个城市打造都市圈。

分别是防城港，崇左，钦州，玉林和贵港。

这相当于北部湾城市群中就差了一个北海，除此之外全部收入囊中。

至于未来会如何建设，我们还将持续关注动态。

南宁布局：2大主中心，4大副中心，7大产业集聚区，西南多重利好

从南宁的城市格局来看，未来将重点培育2大主中心。

分别是琅东中心和五象中心，两者构成主城区的核心架构。

除此之外，南宁还将打造四大副中心区域。

分别是东部产业新城、北部的武鸣副中心、西部的临空经济示范区、南部的科创新城。

这也意味着东西南北都有强劲的发展动力。

而从产业布局来看，未来南宁将重点打造7大产业集聚区。

最大的是五象核心产业集聚区。

除此之外，像武鸣产业集聚区、高新区、东部新城、临空经济示范区也有比较强的影响力。

而江南经开产业集聚区和南部科创城比较靠近主城区，也有比较好的区位优势。

南宁房价：2区破万，3区在涨，武鸣最洼地，良庆跌最惨，未来涨吗？

南宁市区的房价情况来看，整体比较稳定，略有回暖。

青秀区是房价最贵的区域，平均单价突破1.3万，但是处于下跌之中。良庆区也突破了1万，但是同比下跌幅度达到了9.2%，全市最高。邕宁区房价突破9000，同比下滑幅度也在7%，比较难。

相比之下，西乡塘区，兴宁区和江南区的房价都出现了环比上涨的态势。

这些区域的房价都在8000~9000元的区间，整体来说比较亲民。

而房价最低的区域是武鸣区，均价不足5000，这一副中心还是比较洼地的。

南宁未来规划出炉，未来值得期待。

你认为房价还会涨吗？

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