纵观2022年福州楼市，相比以往的刚需户型，改善户型逐渐受到购房族的喜爱，尤其是豪宅系列的楼盘更是成为热销楼盘。近日，福州又一座4.0立体生态住宅来了，就位于仓山的奥体板块。
榕发麓里云筑启动试桩2022年9月29日，福建榕发置地有限公司以底价16.76亿元竞得宗地2022-42号霞境新城东南侧出让地块一，成交楼面价14580元/㎡，销售指导均价31000元/㎡。
随后榕发快速推进项目案名备案、总平方案报批、地质勘察等各项工作，最终项目名称定为榕发麓里云筑。就在1月12日上午，榕发麓里云筑项目顺利举行试桩仪式，同时也标志着榕该项目正式转入项目实施施工阶段。
值得一提的是，榕发麓里云筑是继榕发誉湖郡后，福州市属国企开工的第二个4.0立体生态住宅，同时也是仓山奥体板块第二个，大福州地区第七个亮相的立体生态住宅项目。
地铁旁的立体豪宅根据规划，榕发麓里云筑位于仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧。建设用地面积为4.87万㎡，总建筑面积约15万㎡，拟规划建设16幢楼7层-16层住宅楼，总投资约28.9亿元。
从区位上看，榕发麓里云筑紧邻地铁5号线霞镜站，南侧就是建新大道，交通便捷。不远处就有阳光天地购物广场，如果不满足，坐个地铁一站就可达仓山万达广场，商业配套醇熟。
医疗资源方面，项目周边的医院更是众多，休闲娱乐的话，海峡奥体中心和飞凤山公园完全可以满足。唯一美中不足的是教育资源并不是很强大，但学校还是有的。
资料显示，目前周边在售楼盘主要有水晶榕著、奥体金茂悦以及旭辉江山雲出等。而同样作为立体生态住宅项目的建发缦云已经售罄。
豪宅成为香饽饽
截止目前，福州地区已有7座立体生态住宅对外亮相，分别是建发缦云、国贸天琴湾、中建元亨府、保利·国贸|天琴湖、榕发誉湖郡和融旷·明豪|江山云起。
所谓的立体生态住宅项目又称“第四代住宅”，主要面向改善客户群体，产品主打的特色是空中花园和垂直绿化，做到户户有花园，生态宜居性好，让大平层也能享受别墅体验。
近两年来，福州的改善户型越来越受到市场的欢迎，单单以上所提及的立体生态住宅，就已经有不少项目售罄。
除了楼盘产品本身的质量过硬，更重要的是在不断有房企爆雷的今天，这些楼盘绝大部分是由国企和央企打造的，相对来说更加安全。
据了解，位于台江上海西地块的建发云栖白马公馆项目、国贸天琴和苑项目等也有望打造立体生态住宅。
