11月19-21日，在中拍平台上架了222套房源，包含森悦锦园、怡河佳苑、鹿屿华庭、广顺嘉园以及枫秀云庭等安置房。

刚刚，所有竞拍结束。最终，除了森悦锦园、怡河佳苑项目，所有房子成交外，鹿屿华庭、广顺嘉园以及枫秀云庭等项目都有流拍房源，尤其是后两个项目，绝大部分房源都是流拍。不过，也不能排除房源数远多于申购人，就是让申购人尽情选房的。（成交情况在文末）

这三天竞拍，集新学区房森悦锦园的拍卖异常火热，最高溢价率高达约40%，还有不少房源溢价在30%以上。

森悦锦园的拍卖中，有个现象引起了大家广泛关注。

最开始，是被发现编号“O9559”的申购人，1人就买了9套森悦锦园。要知道这次森悦锦园拿出来拍的也就40套，相当于他1人就拿了近四分之一的房源。

此外，在申购人拿下的最后一套房源“3幢202室”的竞拍中，申购人自己加价了好几次。

豪砸近2千万+自我加价，这个申购人和申购行为引起了关注。

紧接着，再回看，还发现1人多套的不是个例，编号“N4322”，他是1人拿下5套，砸了1091万！

针对1人多套的现象，有评论说是中介。

这次竞拍和现在火热的法拍房不一样，他对申购人有门槛要求，不是有钱就能买。

即便有中介参与，理论上中介也只是做代拍人，帮忙盯着竞拍。毕竟起码是有着近2千万的房票的人，应该是大忙人，不需要自己亲历亲为吧。

申购人的房票金额比较高，就有猜测说可能是厂房拆迁的，所以金额高。

在拍卖结束后，有一些网友提出“质疑”，同一个项目“不限购”随便拍，对房票金额不高，真心想买来自住的申购人会不会不够公平。尤其是森悦锦园作为集新学区房，和其他竞拍项目相比，其价值还是比较突出的。

当然，也有评论认为所为的不公平，不过是所处角度的不同，如果你是2千万房票的申购人，也会扫货森悦锦园。不论楼市高峰、低估，学区房还是更为保值，这不过是做出更利于自己的选择。

对于这个问题，大家怎么看呢？

最后，附上这次竞拍项目的成交情况（广顺嘉园、枫秀云庭仅成交房源价格），如果有想从市场上买二手房，也可以参考下价格。