上海楼市在2024年第四季度里面，上海楼市也没有走出一个独立行情。

上海楼市的黄浦区房价从104000元跌至了103000元，跌没了1000元，上海楼市的徐汇区房价从89000元跌至了88000元，也是跌没了1000元，还有上海楼市的静安区房价从84000元跌至了83000元，以及等等的。

我们还是能看到，上海楼市多个区域在9月底楼市利好以后，还是阴跌了一些的。

上海楼市哪怕是在10月、11月、12月，连续三个月都走出来了一个二手房成交量的天量，但是从价格上来看，还是没有涨起来。

彭叔觉得上海楼市有可能还是卖出去的二手房大部分都是老破小为主，这些总价相对来说比较低，一般不超过400万，而买这些房子的人本来就没啥钱，你让他们再加钱去买，他们就会犹豫了。

而上海楼市里面那些总价超过1000万以上的二手房，能买这种房子的人，他们也比较挑剔，他们还会去对比上海现在卖的新房楼盘，那么再对比上海的新房楼盘以后，他们也没那么大决心去高价接二手房了。

现在上海楼市是那种地段没硬伤，户型没硬伤，楼层没硬伤，小区还可以，价格又比较合适的二手房比较好卖，那种想要收割别人的二手房，还是没那么好卖的。