楼市下跌，炒房客们在厕所哭！ 来源:美琦说 最近，如果你有留意房价动态，可能会发现它就像玩了一场刺激的过山车游戏，从山顶猛跌到谷底，让人看得心惊肉跳。特别是在咱们的大城市，房地产市场正遭遇着前所未有的考验，房价不仅停滞不前，连稳住不跌都显得异常困难。 以前那些炒房的人，把房子当宝贝疙瘩，现在倒好，这些宝贝疙瘩成了他们想甩都甩不掉的累赘。这到底是咋回事儿，咱们得好好唠唠。 先来看看克尔瑞给出的新鲜出炉的数据，这些数字能让你下巴都惊掉。北京、上海、广州、深圳的新房成交指数，从116掉到了71，掉了47个点；二线城市的新房成交指数也从118掉到了75，掉了43个点。这跌法，真是让人没想到。 还记得九月底出的那个新政策不？我当时寻思着，这政策说不定能给楼市打一针强心剂，谁知道呢，刚有点起色，一个月后就又不行了，到了第三个月，楼市又回到了老样子。前两个月的数据还过得去，但到了12月，那跌得叫一个惨，连我都傻眼了，更别提那些以前吹牛说楼市要涨的“专家”们了，比如那个夏母刀，估计脸都绿了。 再来看看咱们大城市楼市的惨况。克尔瑞的数据显示，12月第一周，北上广深的房子卖得那叫一个惨淡。上海的房子成交量几乎被砍了一半，降了43.9%。北京和广州的降幅也有19.9%。楼市这么软趴趴的，政策刺激好像也不太管用。以前涨得多欢，现在就跌得多惨。 二线城市的情况更让人心里不是滋味。重庆的房子卖不动，降了64%，武汉降了50.8%，杭州也降了50.99%，这些大城市跌得都超过了一半。福州的跌幅也超过了40%。这数据，看的人直愣神。 最后说说那些专家们。10月份的时候，他们一个个都说楼市要翻身，要大涨，那叫一个自信。11月的时候，虽然楼市还在跌，他们还硬撑着。但12月第一周的数据一出来，估计这些专家都躲在厕所里哭呢，有的可能已经在找工作了。 当前房地产市场的最大难题——需求不足。这个问题的根源，其实就藏在我们每个人的日常生活中。 你看，现在大家伙儿的钱都不宽裕。以前总觉得买房能保值增值，现在这想法就像烟一样，一吹就没影儿了。年轻人找工作难，失业的不少，农村来的朋友失业了也没人管。再说，工厂赚钱也越来越难，经济自己恢复起来，感觉有点儿力不从心。 再看看咱们国家的形势，经济情况挺复杂的。要是2025年那位懂王又上台了，多半得给咱们加关税，中国可能就是他的首要目标。这样一来，出口生意肯定受影响，这是躲不开的。所以啊，国内消费不温不火，投资也没啥劲头，出口又碰壁，2025年对咱们国家经济来说，绝对是个关键的大考。经济增长、就业和收入，这些都得迎接大挑战。 再聊聊咱们普通人的负债情况。数据在那儿摆着呢，咱们国家的居民负债率已经不低了，64%呢，要是按能花的钱来算，得有140%。这说明咱们借钱的空间不大了，想靠买房赚钱的机会也越来越少。以前炒房能发财，现在不行了，有的地方房子可能都没人要，大城市的房价也得慢慢回到正常。 2024年可能是过去十年里最糟糕的一年，但没准也是未来十年里最好的一年。在这种经济大环境下，楼市想要景气也挺难的。炒房的那帮人现在是真的慌了，咱们普通老百姓也得重新想想自己的钱咋花。不管是买房自己住还是想投资，都得三思而后行。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！