继上海北京深圳先后取消普通住宅和非普通住宅标准之后，11月22日上午，广州也宣布取消这一区分。

一线城市再无豪宅税。

@中国广州发布

从周一到周五，广州一周“三弹”齐发，救市大招应发尽发。

周一，安居可入户；

周一，收购存量房；

周五，取消豪宅税。

01

广州楼市再无豪宅税

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。

提出在全国范围内，首套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

公告特别指出，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

11月22日，在广州官宣取消豪宅税之后，四个一线城市全部取消豪宅税。

过往多年，为顾及重额豪宅税，广州相对少见建面144至150平方米之间的户型，普通住宅户型面积设在142平方米以下，而豪宅则多从160平方米起跳。

如今豪宅税取消，意味着未来广州的大户型设计将从此改写。

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02

在广州买房就可入户口

11月18日，广州重磅官宣，安居可入户。

安居=买房。换句通俗的话讲，只要你买房，就可以入广州户口。

广州户口带来的好处包括：

教育优势：入读公办学校，在广州参加中高考。

一人入户，全家随迁：家属申请随迁过来。

工作优势：满足部分需要本地户籍的就业岗位。

车牌优势：直接参加车牌竞价和摇号。

其实最大的好处就是买房，送广州户口给你，这在以前是很难获得的入户机会。

广州拟新增两种入户类别：

安居乐业入户，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。

投资纳税入户，即在最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。

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03

收购存量商品房用于保障房

11月18日，广州安居集团发布公告称，将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房，有意参加的开发商可于11月18日至12月18日期间报名。

房源必须满足以下条件：

此通告一出，广州房地产市场已经发生了非常明显的变化。

一是，未来楼市走向，将在“保障”与“市场”划出一条鸿沟，保障就是保障，市场就是市场。

二是，近年来房地产市场发展太快，产生了过多的存量房源，现在将这些过剩房源转为保障房，不用重新建房子，还能消化库存。上面铁心扭转困局，有的是措施，而且速度也会很快。

三是，收回来的房子虽然是保障房，但可租可卖，第一批有可能会在体制内群体消化，同时也当作是一次实验，看看大众对于这些房子的接受情况。

四是，收购90平方米以下的房子，增城已经开始了，接下来会从郊区开始，比如从化、花都、南沙，还有白云、番禺、黄埔比较偏远的片区，这些地方的存量房源或将成为第一批收购目标。

五是，这些被收购作为保障房的房源，以后就只有居住的价值，自然不会升值。不过同一小区的业主也不用担心，收购会优先选取整栋未售、可封闭管理的楼栋。

六是，未来广州中心区改善项目会更加稀缺，那些大面积的改善户型会越来越贵。片区分化更加严重，市场化愈加明显。

七是，昨日广州官宣安居可入户，在广州新入户的人口也都放在了白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，有户口有房住，来了就是广州的主人。

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