特朗普作为前美国总统兼共和党总统候选人，在宾夕法尼亚州 Lancaster 的市政厅活动上，面对现场观众关于住房负担能力的问题，重申若在 11 月 5 日再次当选，他将大幅降低美国利率。目前美国的房贷利率处于较高水平，截止 10 月 17 日，美国 30 年期的贷款利率为 6.44%，15 年期的贷款利率为 5.63%。在 2021 年美国加息周期开始后，房贷利率一路攀升，2023 年 10 月 26 日达到顶峰，30 年期的房贷贷款利率高达 7.8%。特朗普的这一言论旨在吸引中产阶级和工薪阶层的选民，尤其是那些因高房价和高利率而感到痛苦的家庭。在经济不确定性加剧的背景下，特朗普的利率降低承诺可能会使选民们对于未来的购房能力产生一丝希望，从而在选民中引发广泛讨论。

特朗普承诺降低房贷利率，这对于美国购房者来说无疑是一个重大利好。当前美国房贷利率虽较前期高峰有所下降，但仍处于较高水平。以 10 月 17 日的数据为例，美国 30 年期的贷款利率为 6.44%，15 年期的贷款利率为 5.63%，在主流国家中处于相当高的位置。自 2021 年美国加息周期开始，房贷利率一路攀升，2023 年 10 月 26 日达到顶峰，30 年期房贷贷款利率高达 7.8%。之后随着降息预期的不断增强，房贷利率有所下降，但 9 月底之后又开始反弹。

高房贷利率给购房者带来了巨大的压力。对于普通家庭来说，每月的还款负担沉重，这不仅影响了他们的生活质量，还可能限制其他消费支出。如果特朗普当选后能够兑现降低房贷利率的承诺，将大大缓解家庭的还贷压力。例如，按照当前的房价和贷款额度计算，房贷利率每降低一个百分点，每月的还款额可能会减少数百美元。这将使更多的家庭有能力购买房屋，同时也可能刺激房地产市场的活跃度，促进经济的发展。

大选民调数据显示，特朗普的支持率正在上升。其中，一直以哈里斯领先的 “国会山报” 民调数据中，特朗普在 10 月 18 日成功反超。截止 10 月 21 日，特朗普的民调支持率为 48.2%，超过哈里斯的 47.9%。而基于主流媒体民调的平均数据显示，虽然哈里斯的支持率仍高于特朗普，但差距在不断缩小。10 月 19 日两者相差 1.2%，到 10 月 21 日，该数据显示哈里斯的支持率为 49.2%，特朗普的支持率为 48.2%，进一步缩小至 1 个点。

特朗普一直宣传的特朗普经济学的三驾马车，即低利率、低税收、高关税。随着大选之日的临近，特朗普获胜的几率似乎越来越大，其中低利率的承诺有望实现。这一承诺吸引了众多因高利率而痛苦的家庭，他们希望特朗普能够当选并降低房贷利率，减轻生活负担。对于特朗普来说，这一承诺不仅是竞选策略，更是吸引选民支持的重要手段。如果他能够成功当选并兑现承诺，将在一定程度上提升美国经济的活力，同时也为自己的政治生涯增添光彩。

自美联储于 2024 年 9 月 19 日宣布将联邦基金利率目标区间下调 50 个基点后，美国正式宣告加息周期的落幕。特朗普承诺当选后大幅降低利率，这一信号进一步增强了全球降息的预期。各国央行可能会出于维持利差、维护金融市场和汇率稳定的角度，跟随美国降息。例如，澳大利亚联储、马来西亚央行、阿联酋、沙特央行、中国香港金管局和澳门金管局、加拿大央行等在美联储宣布降息后纷纷跟进降息。若特朗普当选，低利率时代有望加速来临，全球可能会迎来新一轮普遍宽松。对于国内而言，5 年期及以上 LPR 的下调空间也将进一步增大。国内房贷利率的持续下降将充分缓解背负居民的房贷压力，进而释放充足的消费能力。

特朗普若当选下调利率对中国隐藏着一定的威胁。一方面，人民币可能会走强，这将对中国的出口产生影响。美元走弱不仅仅可以吸引外资到美国投资，还可以刺激美国的出口。同时，特朗普还可能会配合超高关税等策略，尽全力去扶持本土的制造业。另一方面，美国可能会通过各种手段对中国进行釜底抽薪，试图遏制中国制造业的发展。

然而，中国也有应对策略。首先，中国可以继续保持在制造业的优势，创造更好的基建优势，给出更好的条件跟政策。中国拥有全球最完整的产业链，这是我们的核心竞争力。其次，不断扩大内需，减少对出口的依赖。通过刺激国内消费市场，推动经济的内生增长。最后，中国央行可以根据国内经济形势，合理调整货币政策，避免被美国的政策牵着鼻子走。同时，加强金融监管，防范外部风险对国内金融市场的冲击。

如果特朗普下调利率的承诺得以实现，对美国及全球经济将产生深远的影响，但同时也伴随着诸多不确定性。

（一）对美国经济的影响

从积极方面来看，降低利率将刺激国内经济增长。首先，房地产市场有望迎来复苏。较低的房贷利率将提高购房者的负担能力，刺激房屋需求，推动房地产行业的发展。这不仅会带动相关产业如建筑、装修等的增长，还会增加就业机会。其次，企业借贷成本降低，有助于企业扩大投资和生产。企业可以更容易地获得资金用于研发、设备更新和扩张，从而提高竞争力和生产效率。此外，低利率环境可能会刺激消费。消费者更容易获得贷款，用于购买汽车、家电等大件商品，以及进行旅游、娱乐等消费活动，从而拉动内需。

然而，也存在一些潜在的风险。低利率可能导致通货膨胀上升。当货币供应量增加且利率较低时，消费和投资需求增加，可能会推高物价水平。如果通货膨胀失控，将对经济稳定造成威胁。另外，低利率可能会引发资产泡沫。例如，股市和房地产市场可能会出现过度投机，导致价格虚高。一旦泡沫破裂，将对经济造成严重冲击。

（二）对全球经济的影响

全球范围内，美国的利率政策具有重要的引领作用。如果特朗普实现降低利率的承诺，可能引发全球新一轮的货币宽松政策。其他国家为了保持竞争力和稳定汇率，可能会跟随美国降低利率。这将为全球经济提供更多的流动性，刺激国际贸易和投资。然而，这也可能带来一些问题。一方面，全球货币宽松可能导致货币竞争性贬值，引发贸易摩擦。各国为了保护本国经济，可能会采取贸易保护主义措施，阻碍全球贸易的发展。另一方面，低利率环境可能会加剧全球债务问题。许多国家已经面临高额债务负担，低利率可能会鼓励更多的借贷，进一步增加债务风险。

（三）不确定性因素

特朗普的利率政策承诺能否实现存在不确定性。首先，即使特朗普当选总统，他也需要面对国会的制约。国会可能会对其政策举措提出质疑和反对，影响政策的实施效果。其次，全球经济形势复杂多变，美国的利率政策调整可能会受到外部因素的影响。例如，国际贸易局势、地缘政治冲突等都可能对美国的经济决策产生干扰。此外，美联储作为独立的货币政策制定机构，也可能会根据经济形势和自身的判断，对特朗普的政策主张进行调整。

总之，特朗普下调利率的承诺若实现，将对美国及全球经济产生重大影响。但同时，也存在诸多不确定性因素，需要密切关注未来的经济走势和政策变化。