现如今，绝大多数人买房都会优先选择高层住宅，究其根本，无非3个原因。其一，高层住宅的外观设计磅礴大气、绿化率高，而且还配备物业服务，与老旧多层住宅相比，居住体验更佳；其二，高层住宅是我们国家的主流住宅形式，供给量充足，可选择性大；其三，高层住宅具有电梯，出行方便，解决了老年人以及残疾人等腿脚不方便的人们出行困难的大问题。凡此种种，才会让高层住宅能够持续得到购房者的青睐。

但是，在实际购房过程中，如果想要买到一套令自己以及家庭满意的高层住宅，可并非易事。一方面，购房者需要拥有充足的资金，毕竟，资金越充足，可选择性才会越大；而另一方面，购房者还需要对楼层的选择以及户型的选择有一定的基本认识，避免买到居住体验差的楼层或者户型。

除此之外，还有一个“小问题”也需要每一位购房者关注，尤其是刚需购房者，往往不会太在意，但是，交房以后却容易造成“大麻烦”，不仅影响房子的整体居住体验，还会造成房子转手困难，升值潜力空间小的问题，在此，笔者建议有购房打算的家庭提前了解。

这个“小问题”就是房子的梯户比！简单来说就是一层楼的房间数与电梯数的比值。

笔者在刚刚参加工作的时候，曾租住过一套3梯10户的房子，不是公寓，是普通住宅，笔者租住在16楼（总高32层），房屋面积75平，这套房子笔者仅仅住了一周，就已经难以忍受了，为什么呢？主要问题就是等电梯。要知道，高层住宅10楼以上的房子出行主要依靠电梯，如果电梯运行速度过慢或者使用频次过高，对于整栋楼的住户来说，出行将难以保证。

笔者记得很清楚，每次上班早高峰的时候，没有15分钟，基本上进不去电梯，最让人崩溃的是，好不容易等到电梯来到16楼，结果，电梯已经挤不上去了，电梯内所有人都目光呆滞的看着你，好像在说：别进来了，等下一趟吧。每次遇到这种情况，笔者都需要再多等10分钟，那种感觉，属实让人崩溃。

所以，在这套房子租住了1个月以后，笔者就果断地选择了离开，丝毫没有留恋。

其实，笔者有如此遭遇，并不难理解。如果笔者在租房之初就能看明白梯户比与房屋居住体验之间的关系，这样的事情也就不会发生了。那么，问题来了，梯户比与居住体验之间到底有什么关系？接下来，笔者就详细地给大家阐述一番。

首先就是笔者遇到的等电梯问题，一般情况下，每一部电梯服务20户左右是最舒适的，基本可以达到随叫随到的状态；如果达到50户左右，住户等待电梯的时间就会拉长，但是，主要集中在早晚高峰，也还可以接受；如果达到100户，甚至是100户以上，那么，绝大多数人都会难以忍受的，不仅早晚高峰等电梯困难，就算是平时，等电梯的时间也会很久。

其次，梯户比还决定了电梯数量的多少，而电梯数量又决定了房子公摊面积的大小，电梯越多，公摊面积越大，电梯越少，公摊面积越小。根据国家统计局的数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，也就是说，公摊越大，购房成本就会越高，相反，公摊越小，购房成本就会越低。那么，是不是代表着电梯越少，房子越合适呢？也不是！电梯和户数之间的合理比值才是最合适的，既保证了公摊，又提高了居住体验。

最后，梯户比还决定了房子的居住环境。比如笔者曾经租住的3梯10户的房子，一层就有10户人家，一户至少2个人，也就是说，一层楼至少有20个人左右，人越多，居住环境越嘈杂，私密性以及安全性也会越低，这是必然的。

除此之外，梯户比还会对房间的户型以及采光、通风效果等有一定的间接影响，毕竟，电梯越多，楼体结构就会发生变化，会对房子的户型，以及采光、通风效果有一定的影响也就不难理解了。

那么，究竟什么样的梯户比才是合理的？在我看来，一梯两户以及两梯四户是最完美的梯户比，不仅居住体验优质，而且，购房成本也处在合理范围。如果价格太低，比如一梯一户，一般都是大户型，或者平墅之类的产品，购房成本极高，普通刚需购房者难以承受；如果太高，就会降低居住体验，导致电梯以及居住环境嘈杂的问题发生，让人难以忍受。对此，你怎么看？