现如今，国内房价一直居高不下，随便在二三线城市买套90平米的商品房，至少要150万。如果在上海、深圳等一线城市买套房子，也要好几百万。为此，不少人在买不起房的情况之下，只能选择租房居住。据《2023年中国青年租住生活蓝皮书》的数据显示：我国租房人口已经超过了2.6亿，且这一数字还在呈现快速增加的趋势。

而随着租房人群数量越来越多，住建部就发布了《住房租赁条例》。从今年开始，有5类房子是不能用于出租的。它们分别是：①不符合国家标准的房子；②非居住空间不能用于出租；③不符合装修标准的房子；④产权不明晰和有法律纠纷的房子；⑤危房不能出租。让我们一起了解一下：

第一，不符合国家标准的房子

通常不符合国家标准的房子主要有：1、小产权房；2、违章搭建的房子等。像这类房子质量都不符合国家制定的房屋安全标准。其不仅存在着坍塌的风险，而且房子抵御地震、洪水等自然灾害的能力也很弱。为了保护租客的生命和财产的安全，像这类房子住建部发布的《住房租赁条例》就明确规定是不能用于出租的。

第二，非居住空间不能用于出租

现在很多房东为了多收租金，往往会把地下室、储物间、阳台等区域都用于出租。而一些租客为了贪图租金便宜，就会同意租住这样的房子。不过，像这类非居住空间不仅是居住条件恶劣，而且由于房东私拉电线，以及煤气，很容易造成火灾或煤气泄露。所以，像这类房子也是被明确规定是不能用于出租的。

第三，不符合装修标准的房子

现在有不少房东，为了房子能够租个好价钱，就会先把房子进行装修，然后再用于出租。但实际上，房子刚刚装修好之后，是不能马上住人的，而是应该在房子出租之前充分开窗通风一段时间，只有等到房间里的有毒有害气体的浓度降低了，再经权威机构进行鉴定合格之后，才能用于出租。

第四，产权不明晰和有法律纠纷的房子

一些房东本来对其出租的房子只有使用权，并没有房子的产权。而像这类没有房屋产权的房子，房东是不能用于出租的。主要是为了避免租客在租赁期间，遇到房子的产权拥有者要收回这套房子，届时租客利益就会受损。

此外，对于存在法律纠纷的房子，也是不能用于出租的。比如，房东的这套房子原来是其父母的。现在父母去世了，房东与其兄弟姐妹存在着房屋产权上的纠纷，而像这样存在法律纠纷的房子，也是不能用于出租的。

第五，危房不能用于出租

现在很多上世纪70、80年代建造的老房子，由于年久失修，其主体结构已经损坏，被权威机构鉴定一来是属于危房。而这类房子本身就存在着安全隐患。如果把这类老旧危房用于出租，将会给租客的生命和财产安全带来隐患。所以，像这类老旧危房也是不能用于出租的。