地产江湖，豪强众多。

几乎每个大城市，都会产生几个有影响力的地产商。比如粤系的招保万金、华南五虎；闽系的世茂、旭辉、正荣、建发；渝系的龙湖、金科、东原...

然而，作为国内地产最大市场之一的武汉，却鲜有全国知名房企。不仅如此，近年来，随着房地产市场的遇冷，原本那些固守武汉一隅的地产商也逐渐销声匿迹，像奥山、纽宾凯、当代这些曾经名噪一时的地产商，如今已经听不到消息。

不过，近两年，武汉的一些国企开发商开始发力。比如，湖北联投、武汉城建等已经成为武汉楼市的中流砥柱，并开始进军一线城市。

放眼全国楼市，还有一家鄂系房企令人印象深刻，那就是中建三局旗下的中建壹品。

根据中指研究院数据，2024年1-5月份，中建壹品在拿地金额、新增货值方面均列全国百强房企第一。

从拿地金额来看，中建壹品以213亿元排名榜单第一，排在其身后的是建发地产、绿城中国。

从新增货值来看，中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第一，排在其身后的是建发地产、华润置地。

值得注意的是，中建壹品的拿地全都集中在一线城市。其中，在北京拿地71亿，在上海拿地47亿，在粤港澳大湾区拿地95亿，合计213亿。

反而在其大本营武汉，一块地未拿。

曾几何时，中建旗下项目遍布整个武汉三镇，常年霸榜武汉楼市。为人熟知的有中建铂公馆、中建大公馆、中建星光城、中建福地星城、中建壹品汉芯公馆、中建湖北文旅壹品公馆等。

公开资料显示，中建壹品投资发展有限公司曾用名为中建三局房地产开发有限公司，成立于1992年，位于湖北省武汉市。

众所周知，在中建集团体系内，不少局公司都独立出来了房地产业务平台。比如中建旗下的八个局，人称“中建八子”，基本上都有自己房地产发业务——中建一局的中建智地、中建二局的中建玖和、中建五局的中建信和、中建八局的中建东孚等。

在这些地产公司中，中建东孚的实力最强，但近几年，随着中建壹品的迅猛发展，逐渐打破了原有态势。从去年开始，中建壹品超越中建东孚，成为新的扛旗者。

今年前5月，中建壹品更是以181亿元的销售额位列百强排行榜第20名。从2021年的102名到如今的20名，三年时间，行业排名上升了82位。

从今年前5月拿地第一的结果来看，中建壹品的目标显然不会仅仅局限于前20。或许不久的将来，又一家巨无霸就会诞生。

中建壹品在土拍市场上频频一掷千金，无疑会引发行业的热议。

正值房地产市场深度调整，暴雷声不绝于耳，在这种情况之下，中建壹品大手笔拿地，显得有些不合时宜。

就在最近，中建壹品在北京市场就遇到了波折。

位于北京丰台区的中建壹品·花香壹号，借助4.9万元／平方米的低价宣传，成为北京新房市场的一个焦点。

该项目的成交楼面价为3.93万元/平方米，销售指导价7.2万元/平方米。据此计算，4.9万元／平方米的价格与指导价相比，相当于打了6.8折。

然而，开盘之后，由于价格太低被住建委约谈，很快，4.9万元/平方米的价格就不在了。

作为央企地产商，以这种方式“出圈”，令人意想不到。

此前，中建壹品将销售额目标定在超千亿，其中以北京为核心的北方分公司的销售目标是冲刺300亿。然而，今年前五月，中建壹品在北京实现仅完成46.6亿元的销售额。

马上就要到2024年的中报期了，中建壹品的压力可想而知。在这种情况下，打折销售也就容易理解了。

不管怎样，背靠中建三局的中建壹品，已经跻身全国地产前20强，成为市场上难以忽视的一家鄂系房企。

今年，在频频“出圈”之后，能否在地产业务上持续增长，我们拭目以待。