大家好，我是地产高富帅。
全面发布新政一个月了，不管是市场反馈还是各种专家预测，2024年就是整体楼市的绝对拐点，预示着长达好几年的绝对楼市调控结束，行业将会迎来新的局面。
北上广深四大城市都已经开始逐渐有看到一些希望，特别是这一个月的上海市场，连番轰炸的豪宅购买力，确实让楼市很久没有出现的曙光再次照亮。
小编在今年年初也多次提到，今年房企的整体战略导向依旧是组织力与产品力的提升，各大央企今年几乎全面调整了组织构架，这也是应变当下恶劣环境的前提。
作为目前行业前十唯一一个还没开动的房企：金地集团，也已经开刀，地产一品塘独家获悉：金地集团正式官宣组织构架调整，区域公司从7个减少到5个。
目前金地集团在国内划分华东、东南、华中、华南、西部、华北、东北七大区域，本次调整具体如下：华北区域合并东北区域成立北方区域，华中区域合并西部区域成立中西部区域。
昨天小编也提到过金地华南区域的高管任命情况，原东北区域董事长杜宏已经调任华南区域，因此东北区域的合并其实早就有预料，这次也是直接官宣了。
本次组织调整也算是金地集团这五年来最大的一次变动，基于整体行业的变化与对未来组织的战略前瞻，个人觉得金地集团这次调整也是顺应了行业的节奏。
今年年初，几大头部央企全部对东北区域与华中区域都做出了合并调整，很显然这两个区域如今确实存在发展短板，未来大房企区域公司的数量预计都会在五个以下。
本次合并之后也迎来了一些高管的人事变动，西部区域合并华中区域之后，原西部区域董事长朱克亮官宣回归集团总部，作为60后最后一批地产经理人，也似乎到了退休的时候了。
金地集团也发布了正式的任命：朱克亮调任集团工程管理部，并且担任集团总工程管理师（原职级保持不变），也算是一个体面的养老型岗位了。
回顾金地集团西部区域，也确实这几年发展有点滞后了，投资力度与深耕能力都与相同量级的头部房企存在较大差距，本次被合并也是意料之中的事情了。
与很多其他头部房企一样，本次组织调整之后，就形成了北方与中西部一统江湖的局面，金地集团在内部资源方面也就更加集中化管控。
从今年3月开始，金地集团就迎来了重要的革命性改革，首先是集团董事长，总裁等核心高管的更替，金地集团如今似乎又回到了大股东主导的经理人体系。
在金地董事会改选公告披露后，接近富德生命人寿的人士也表示，富德生命人寿对金地的稳定发展充满信心，将积极发挥第一大股东的作用，充分支持现有经营团队，也相信经营团队可以带领公司渡过行业的低谷期，迎来更高质量的发展。
金地与万科作为如今行业内知名的混改房企代表，始终还是行业的整体风向标，如今两大房企对于债务的处理也是都非常积极主动，让大家也看到了一些希望。
金地+万科作为目前两家有着很强经理人体系烙印的头部房企，一直以来也是目前行业的白月光，如果这种体系下的房企都倒下，那对整个行业来说绝对是灭顶之灾，对任何人都没有好处。
目前万科为了活下去，正在对全国区域进行大面积的城市合并与组织重塑，金地集团肯定也会持续跟进，这也是紧跟着目前头部央企的标志性动作。
目前从土地储备逻辑来看，金地的几个大城市，比如上海，杭州，西安，深圳等地，仍然有不少可观的优质资产，我相信也是金地集团应对未来的定海神针。
虽然地产行业整体规模增速显著放缓，但从中长期来看，房地产行业仍是重要的支柱产业，仍有大量的改善需求和城镇化需求支撑行业发展。
从其他经营视角来看，金地集团的非住宅业务，也都在齐头并进，比如物业，代建赛道，如今都能有不少的口碑积累。
在早期的雇主市场方面，金地集团自成立以来都有不错的口碑体现，“金地是家好公司”似乎已经成为了行业口头禅，这也确实体现到很多人事调整方面。
金地对员工的关怀也是体现到了根本上，这也是这也是金地雇主口碑上的核心点之一，很多人羡慕金地的员工，这么多年还是很少有员工离职之后有负面情绪的。
如今行业到了拼产品，拼服务力，拼组织力的今天，金地很多方面确实有点慢一拍的视角，比如本次合并也是头部房企最后的，似乎永远都在跟随而不是快刀斩乱麻的超强战略前瞻。
当年金地集团在头部房企阵营是非常拔尖的，不管是企业文化还是高管的整体的气质，都有一种理工男的精致感，不过在地产下半场似乎我们更加看中的是超强的战斗力。
在一众行业巨头纷纷倒下的今天，金地集团想要力挽狂澜重振当年的声威，个人觉得确实需要花一点精力与时间，也需要一点狠劲，这点确实都要学习龙湖好榜样了。
随着金地出售多个城市资产回笼至今以后，金地集团基本上今年的债务问题就挺过去了，当然如果市场持续恶化，任何房企都有存在一定的经营风险，谁也不会例外。
金地集团作为曾经的房企四大金刚之一，想要在众多优秀房企与后面追赶的一众大型国企围剿下突围，其实也需要一点狼性的，因为房企下半场依然还是正面厮杀的视角。
小编也非常相信金地集团会是未来穿越周期房企阵营中的一员，但是前提是需要阵痛过后的突围，或许这也是绝大多数房企需要经历的苦难吧。
今天就聊到这里，需要补充的欢迎各位老铁留言讨论！
