北京楼市现在多空博弈还是挺激烈的。
北京楼市的房东现在普遍都是在2025年的楼市小阳春。
也正是在北京房东的这种期望之下，北京楼市的待售二手房数量，已经从130000多套，减少到了126000多套，减少了4000套的二手房。
但凡现在北京楼市里面那些不缺钱的房东，他们都是把自己的二手房给下架了，没有那么急着把自己的二手房给挂出去。
现在北京楼市里面的二手房成交量也下降的很厉害，那些比较急需买房的北京购房者也已经把房子买了，现在还没买的，他们也不是很急。再有半个来月就过年了，很多人还是忙着过年的。
彭叔觉得2025年北京楼市小阳春肯定很有意思。
现在北京楼市期望2025年小阳春的人特别多，他们都觉得，在今年3月份的时候，北京楼市会有大利好出来，然后让北京楼市小阳春成色很足，但是呢，另外也有不少人，觉得北京楼市小阳春不会有什么大利好出来，而是让小阳春以稳为主，双方的分歧还是挺大的。
再加上一些外部的原因，让北京楼市2025年小阳春变的就更复杂了。
该买的买了，不买的买不起了，想卖的卖不出去了，挂那窝心，索性下架了，躺平了！告诉你一个天大的秘密：你的房子只会跌，不可能涨！
25年1季01A:房价不可能上涨了，全国共5.2 亿个家庭，盖了8亿套房子。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地有1300多万亩，可盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。房价应下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6千万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7千万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 空置房市值93万亿人民币， 24年全国新房销售额仅为7.6万亿人民币，产库存为十几年， 从2000年到2005年每年出生人口。1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万对。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。
不是特别无知的人谁不知道牛熊市上涨行情下跌行情？现在中国楼市已经牛转熊，房价从上升通道转为下降通道，牛市不言顶熊市不言底，熊市跌幅起码70%，这些都是稍微有点经济常识的人应该懂的。
高价房只能降到中低价格才能卖出去呀
你是谁？天天胡说八道！数量从那里来？
130万套也不至！