据氢地产监控，近日，成都花悦府房地产开发有限公司（以下简称成都花悦府）新增一则行政处罚。

该行政处罚显示，溪府鸿雲开发建设项目于2020年9月28日取得《建设用地规划许可证》，2020年9月29日取得《建设工程规划许可证》。

蒲江县规划和自然资源局在对该项目进行规划核实时发现存在以下问题：存在未按照建设工程规划许可证的要求建设的行为：1、地下室轮廓局部位置与规划许可不一致，较规划许可增加12.39m²；2、建筑外立面与规划许可不一致（高层分缝线色彩偏白）。

据了解，按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《成都市城乡规划条例》第七十三条、《成都市建筑工程违法建设处罚规定》第五条第十三款、十五款规定，对该公司违法建设行为进行行政处罚，处罚金额202229元。

工商信息显示，成都花悦府成立于2020年5月，大悦城控股集团（成都）有限公司为大股东及实控人，持股比例60%，另有其他企业分别持股30%、10%。

据官方消息，大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下的地产投资和管理平台。中粮集团是国资委批准的16家以房地产为主业的中央企业之一。

◎ 项目资料图，仅供参考

项目方面，据项目官微介绍，溪府鸿雲，全球500强央企中粮实力钜制，为蒲江敬献一座生态公园恢弘大盘。

虽然背后有全球500强央企，但项目的销售情况却久未见起色，同时存在房源被抵押的情形。

销售方面，据透明房产网，溪府鸿雲从2020年12月到2021年11月，其取得3次预售许可，含住宅638套。而一房一价显示，时隔3年左右，溪府鸿雲仍有大量房源在售，特别是在6栋、12栋、14栋，诸多房源显示为“可售”（不排除数据有延后上传等情形，请以实际为准）。

溪府鸿雲诸多房源还存在被抵押的情形。透明房产网显示，除了“已售”及“拟定合同”房源，溪府鸿雲大量“可售”房源均处于“抵押”状态。

对于溪府鸿雲规划违法、房源被抵押，背后有何原因？

作为16家以房地产为主业的中央企业之一，房地产不仅是主业，更是专业，项目投资、开发及销售过程之中，是否符合精细化管理的要求？

市场业绩方面，据中指研究院数据，2024年1-7月成都房地产企业销售业绩TOP30之中，大悦城均未进入销售额前30及销售面积前30榜单。

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