今天，统计局公布了9月份的楼市数据。

全国70城的房价仍在全面加速下跌，还是“跌跌不休”，房价止跌信号远没有出现。

首先看新房，70个大中城市里面，除了上海、西安这2个城市房价同比上涨外，其它68个城市都在跌，几乎全军覆没。

环比上涨的仅有上海、太原和徐州3个城市，而且也是微微涨，涨幅均不到1个百分点，不涨不跌的有1个城市南京，其余66个城市全部都在下跌。

其中，一线城市9月份新房的价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。

一线城市中，除了上海涨了4.9%，北京、广州、深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，广州跌幅收窄0.1个百分点，北京、深圳的跌幅在进一步扩大，说明北京深圳房价9月份在快速下跌。

二三线城市表现更差，新房价格同比分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

70个大中城市里面，新房跌得最惨10个城市是金华、温州、广州、湛江、武汉、宁波、福州、兰州、南京、深圳，跌幅均超过8%，跌幅最高的是金华，达11.4%。

也就是说，如果去年10月份，你在以上这10个城市买了新房，到现在总价200万的房子，至少已经缩水了16万，而且还在继续缩水。

为啥我一直强调普通人现在非必要不买房，就是因为如果在错误的时点买了房，你每年努力打工赚的钱可能还没房子跌得多。

二手房的房价，所有城市无一例外都在下跌。

北上广深四个一线城市的二手房房价同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点；环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

其中，北京、上海、广州和深圳分别同比下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%，环比下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。

可以看出，无论同比还是环比，北上广深房价跌幅都在扩大，房价在加速下滑，没有止跌的迹象。

一线城市中，广州的房价降得最快，其次是深圳、北京，最后是上海。

楼市政策放松力度也是这个顺序。最近广州宣布取消限购，力度最大，深圳取消了非核心区的限购，次之，上海和北京只是放宽了限购条件。

二、三线城市二手房房价同比分别下降8.9%和9.0%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。

70个大中城市里面，二手房同比跌幅最大10个城市是厦门（-15.4%）、武汉（-13.2%）、金华（-12.9%）、广州（-12.8%）、温州（-12.1%）、深圳（-12%）、南昌（-11.8%）、徐州（-11.8%）、福州（-11.3%）、泉州（-11.2%），跌幅均超过11%，跌幅最高的是厦门，达15.4%。

二手房房价最能反映楼市的真实情况，9月份全国二手房房价处于普遍大幅下跌状态，以价换量还在继续。

同时9月份M1还在负增长，可以判断，房价远没到止跌的时候，短期内房价仍会下跌。

房价下跌目前是在加速而不是减速，想要止跌首先要看到踩刹车，车速大幅下降，然后才能停车。

自9月24日以来，楼市又开始了继517以后的新一波大动作，包括下调存量房贷利率、降息、降准、降二套房首付、北上广深调整限购、天津取消限购。

楼市短期内有了一定热度，但这波热度很难长期持续，就像刚刚昙花一现的牛市一样，打鸡血高潮了一周，最后又恢复原状。

此外，统计局今天还发布了前9个月的房地产销售、投资等数据，无一例外仍是大幅下降：

1-9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%；

房屋新开工面积56051万平方米，同比下降22.2%；

房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%；

新房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%；

新房销售额68880亿元，下降22.7%；

房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降20%；

房子库存仍在增加。

9月末，商品房待售面积73177万平方米，同比增长13.4%。其中，住宅待售面积增长20.8%。

总结一下，9月份全国70城房价在全线下跌，且下跌速度比8月更快。

新房中，仅上海、西安2城房价同比微涨，其余68城都在跌；而二手房终，则是所有城市都下降。

目前房价止跌信号没有出现，短期内全国绝大部分城市房价依然还会继续下降。

现在还不是买房的好时候，所以一定要冷静，莫被情绪冲昏头脑。