曾经，中茵海华所在的老城区是盐城毫无争议的商业中心，承载着大量的商业活动。这里见证了盐城商业的发展历程，是城市繁华的象征。先锋岛商圈也是老城区的重要商业地带。过去，这里热闹非凡，电影院、餐厅、服装店等一应俱全，吸引着大量市民前来。但如今，这里的人气明显不足。曾经火爆的餐厅现在门可罗雀，电影院的上座率也大幅降低。

老城区的店铺逐渐萧条，有人表示，现在的行情下，就算不要房租都不敢租店铺，可能还不如上班赚钱，还白白搭上人工。也有人认为是人都流向了城南。城南的商业目前整体较为红火，人气旺盛，但具体到商家，生意也大都不好做。除了网红店和热门老店外，其他实体都面临着巨大的竞争压力，餐饮、饮品、水果等行业都在 “卷”，利润空间被不断压缩。对于商铺而言，似乎没有租不出去的房子，只有不合适的价格。城南也有一些萧条的商圈和街道，如果房租能降得足够低，并反映在商品价格上，或许能够激活商圈，进而影响其他区域的价格。

城南地区作为新兴区域，在城市规划和建设中得到了更多的资源倾斜。现代化的商业设施、便捷的交通网络以及新兴的居住社区吸引了大量的人口流入。相比之下，老城区由于设施老化、交通拥堵等问题，逐渐失去了对消费者的吸引力。

从一些细节也能看出老城区商业的衰落，比如 B1 公交车以前晚上 6 点多在建军路站趟趟爆满，现在晚高峰有时都坐不满；招商场以前节假日人山人海，现在冷冷清清。同时，实体店还面临着电商的冲击，像一包护垫，实体店卖 7.5 元，天猫超市只要 4 元。

盐城本地商业重心从老城区向城南的转移是城市发展的必然趋势。这既带来了新的机遇，也带来了新的挑战。对于老城区而言，如何进行改造和升级，重新吸引消费者是关键。对于城南等新兴区域，如何合理规划商业布局，避免过度竞争，实现可持续发展也是需要思考的问题。未来盐城商业发展将将何去何从，来说说你的看法，欢迎评论区交流一下~

来源：盐城123网 文章经过综合整理汇编

来源：扬子零距离