9月27日，在瑞安集团开发的“翠湖天地六和庭”书写着中国楼市新篇章，创下前无无人、后难以企及的辉煌战绩时，位于大徐汇滨江的中海领邸玖序三期，同样在创造着上海楼市的奇迹！也是在这天，中海领邸玖序三期开盘，与前两次一样，这次也是开盘即售罄，连续三期都是“日光盘”，同事不可小觑。

中海领邸玖序，原则上来说只能算是徐汇大滨江板块，实际上与云景东方一样，更应该是龙华板块。

该小区位于天钥桥南路，云锦东方西侧，距离黄浦江还是有一定距离的，与香港置地启元、尚海湾和百汇园比，原则上不能算是江景房。不过，站着徐汇大滨江的概念，很多人依然把其当成徐汇滨江板块。无论从地段、总价、单价，与翠湖天地比肯定不是一个档次，不过也不是一般百姓能企及的高度。

中海领邸玖序次有178套房子开盘。这次有效认筹为377组，认筹率为213%，虽然没有前两个批次认筹高，开盘当日那也是众望所归，近400组预算2500-3000万左右的客户加入拿房大军，不出预料，当日售罄。

算上6月的首开，8月的二开，三次合计销售148亿，一样在抒写着奇迹！6月首开，认筹率高达274%，触发积分，当日日光；8月二开，再次近3倍认筹率，半个多小时就清盘。本次，虽然推广时间仓促，依然不负众望，当日“清仓”，可见项目受欢迎程度。

最近几天，上海房地产市场形势有变。1，央行行长明确下降利息0.5%，虽然上海没有细则出台，执行必然是板上钉钉。2，受金融政策利好消息影响，股市暴涨，很多人赚到了钱，上海这样的城市，房子依然是稳健投资的首选；3，取消限购的传言影响。一直传言，上海要取消限购，虽然也没有落实，但是，必定有类似政策要出台的，无风不起浪，很多客户开始担心价格上涨；4，内环内核心优质项目如今都是受追捧明显。市中心优质一手项目多是都是日光盘，进一步坚定了很多客户的信念，买就立即下手。

金九银十，9月底开始翘尾！9月上旬，上海二手房市场不温不火，半死不活。日均515套的网签，着实差了些。到了中旬，中秋小长假，更是惨不忍睹。到了下旬稍有余力，9月21日752套，算是本月最高记录。随后也算稳定，500-600套/日的数据，确实不错了。昨日，本月最后一个休息日，网签872套，一不小心，创下10周来单日最高网签。

截止昨日，本月合计网签14630套，日均网签522套。本月最终可能会成交16000套以下！

实际上，一手市场最近成交也很不错的！很多项目，如今都与中介合作了！其实，大家都想在10月争取取得好业绩！我坚信，这个10月会创造奇迹！