自从确认SM广场落地福州后，商场究竟何时动工便成为了不少福州人的关注点。近日有消息传出SM广场拟第四季度动工，而福州也将有多家商场动工和开业。

据不完全统计，2023年福州预计开业的、商业体量≥3万㎡大型商业项目有6个，新增体量约40万方。

其中，福州中骏世界城、榕城江上图位于仓山区、苏宁广场A区位于台江区，福州香格里拉中心位于鼓楼区，主城区共计4个项目，剩下分别是位于福清的融鼎阳光天地、和闽侯的青口正祥广场。

目前，除了福州苏宁广场A区还不确定具体时间外，榕城江上图、中骏世界城、香格里拉中心以及青口正祥广场都是大家期待已久的项目。

此外，还有金城湾翠微大厦底商，以及金山新华都购物广场升级改造后，也将于今年亮相，而SM城市广场有望于今年第四季度动工。

回望2022年，虽然那时候还饱受疫情的困扰，甚至在年底的时候，福州还在经历着封城的窘境，但即使在这样的情况下，福州的商业体还是层出不穷。

据统计，去年共计新开商业项目5个，新增商业体量58.38万㎡，包括华润万象城、烟台山商业漫步街区二期、建总康桥里、砂之船福州超级奥莱、福清东百利桥古街等。

在其中不乏知名运营商的产品线。其中，重奢商场万象城的开业，重塑了福州高端购物中心商业格局；烟台山商业漫步街区是万科又一城市更新标杆作品；砂之船（福州）奥莱则打造第一个小镇式奥莱，可谓是遍地开花。

不过不管是去年还是更早些时候，商业体的开业时间似乎很少准时过。无论是万象城还是康桥里，乃至利桥古街，都在一定程度上延迟了开业时间，而砂之船更是二度开业，让本来期待值拉满的市民不知所措。

而准备在今年开业的苏宁广场A区，早就不知道宣布了多少次的开业时间，相比于商场本身，大家似乎更好奇苏宁能否会实现诺言，准时开业。

这次有消息称SM广场将在今年第四季度动工，可之间SM地块的中止拍卖，再参照以往的施工进度，SM广场究竟何时落地犹未可知。

近两年来，福州的商业体似有井喷之势，似乎跟商业杠上了。除了一些知名的商业综合体以外，社区也兴起了一股商业体之风。开发商似乎不再满足原有的底商设计，转而向小型社区商业体发展。

另外，一些较小体量，各具特色的商业体也接二连三的登场，在这么多商业一个接一个冒出来的情况下，就很容易导致商业需求过度饱和的情况。

目前福州虽说大力引进人才，吸引人口，但相比一线城市并不算大，可商业体的数量和容量却连年增长。

在这样的情况下，如果没有鲜明的特色能够吸引住人流，那么随之而来的必会是经济流量的下滑，招商的持续落寞。不得不说，福州商业体真的是“神仙打架”。