现在新式的小区房都是电梯上下楼，这样方便你我大家也没有什么争执之类的，但是你有没有发现，以前八九十年代的房子很多都是没有电梯的，上楼几乎都是靠步梯行走，上个七楼八楼的，那是叫人气喘吁吁啊！

现在发明了一种“额外加装电梯”的模式，这福音的到来一时之间可是迎来一片掌声，纷纷表示终于可以解放上下楼梯了。

加装电梯

同样是住在老小区3楼的汪阿姨，在3年前，她就听到了一些小区的联合建议说给咱们小区的8层楼给额外加装一个电梯，最重要的是安装电梯现在有补贴，另外汪阿姨这边只需要额外多出几万块钱就可以解决电梯的问题了。

汪阿姨当时是这样想的，我楼层不是很高，三楼爬个楼梯也没有多大问题。但是听说是整个小区的心声都是愿意接受加装电梯，那么也就随大众的意思吧！并且安装了电梯以后房价也会升值涨价。

就这样，汪阿姨就出了钱，最后小区的房子也实现了有电梯的梦想。

加装电梯

1，老小区，住着的人几乎都是上了年纪的老人比较多，有些还腿脚不方便的坐在轮椅上面的，在没有加装电梯之前，这些老人想要下楼梯地面活动一下可谓是一个星期都难得的一次。但是现在有了电梯以后，老人上下楼梯去户外活动就似乎每日都要经历的一件事情一样。这对他们来说是非常利好的福音，也减少了住在小区里年轻人的很多照顾老人的麻烦。

建议：如果整栋楼层的人口比例，老年人占了很大一部分的情况下，那么加装一个电梯真的会带来很大的好处和实惠。给上上下下的住户也节省了时间。

老人坐电梯

2，一楼住户，一楼的住户平时是不用上下楼的，所以表面上看加装电梯是和一楼住户没有多大关系，一楼住户也不用出钱。

但是实际上加装了电梯以后和一楼的住户也有着千丝万缕的关系的。加装了电梯以后一楼的住户采光方面被遮挡了，我们都知道，一楼的住户由于楼层比较高，在没有加装电梯的时候都对采光显得非常珍贵，加装了电梯以后，门口好好的一个空地做了一个小房子类型的，阳光照射有影响增加了潮湿，所以很多加装电梯的时候直接用的材料是玻璃透明的，这也是为了更好的照顾低楼层采光住户。

加装电梯前期的施工

另外加装电梯前期的施工是要对地基进行探测，以及打各种桩基下去做基础的，这样一来导致楼下的很多水管化粪池管道等都要进行改道。这样无形中会增加水管的弯头，这让低楼层住户的下水自然就没有那么通畅了，特别是一楼堵塞的就更加频繁。

建议：一楼的住户看似加装了电梯以后对自己弊端比较大，但是住上几年后也会觉得还有一定用处的，最显而易见的好处就是，晒衣服被子，一楼的用户可以坐个电梯上去楼顶晒衣服，另外老小区住久了难免会有亲朋好友住楼上串门聊天也方便，这样也体现了好处。

3，加装电梯本来是可以让整个小区的房子都升值，等哪天想把房子卖出去了，买的人会比较多价格也比较高。但是这都是比较片面的想法。

一栋楼来说总共有8层楼房，2楼到4楼的住户，其实也没有怎么升值反而是降低了档次，因为有了电梯以后，大家都希望买高一点的楼房比较好。当初没有加装电梯的时候，如果说谁要买房子了那么首先考虑的是1至4楼这个楼层的，而现在不一样了，考虑更多的是5至8楼。

所以加装了电梯以后的房子，低楼层来说是没有怎么升值的，反而是高楼层上面受益是很大，来了一个360度的大反转。

建议：加装楼梯的费用要按楼层高低进行分摊费用，楼层高的出的比例就应该高，楼层低的住户出的比例就应该酌情减少。这到以后卖房子的时候也很能体现出来这个价值。

楼梯

4，加装了电梯以后会出现电梯费。这个电梯费不单是每个月的电费的开支，维修保养更换零件费也是一大笔开支。

电梯一般新安装下去，维修保养一般是一两年时间，保修时间一过各种产生的费用就是要住户自己平摊费用了。

另外，以前是步梯是不怎么需要管理的，现在加装了电梯就不一样了，有了电梯以后要不要请人员进行管理，来保证电梯的正常运行和禁止一些充电电动车进入电梯等各方面都会产生费用。

这里想说的以前是没有这个收费的，现在有了这个收费后能否适应过来也是一个问题。

建议：加装电梯以后产生的费用，也应该由楼层高低的比例进行协商和分摊费用，这样才更加适合一些。

加装电梯

5，加装电梯，墙体开口和额外建设的承重柱子等基础设施对房子是有所受损的，比如墙体承重导致受损和打孔等原因导致房子漏水破裂和电梯上上下下发出的噪音都会带来影响。

以上问题总的来说影响多少肯定是有的，但是这影响来说比较大的还是低楼层的住户他们感受比较深。

电梯

总结：加装电梯这件事总的来说是利好的，也因此更多的住户会选择给老小区的步梯房增加一个电梯。

不过一个物件从无到有的情况下，必定会产生利与弊的效应。利的住户自然就会把话藏在心中，而感受到弊端的住户随之而来就会产生一种后悔的感觉了。