又是每周的楼市数据解析时间，在经历了节后的“暴涨”成交量后，2月第2周的福州楼市又是一个怎样的成交情况呢？是继续上涨还是反转下跌？
五区成交量稳中微涨
数据显示，上周五区成交量有涨有跌，且不同类型之间的差值巨大。普通住宅成交198套，环比上涨6%，成交面积为21736㎡，环比下跌1%，成交均价则同样环比微跌1%，为26607元/㎡。相比于去年的大涨大跌，上周倒是少见的稳中微涨。
至于其他类型房产中，别墅房产仅成交12套，下跌较为严重。但商业和SOHO，却成为了楼市中的宠儿，成交量翻倍暴涨，涨幅均在千分比以上，就连成交均价也同样上涨明显。
闽侯方面，楼市成交涨跌参半。普通住宅成交151套，成交面积为13593㎡，分别环比上涨26%和19%，成交均价则环比微涨1%，为12796元/㎡。
其他类型房产中，别墅上周仅成交1套，市场情况一般；商业成交量涨幅虽较为明显，但也仅成交3套；SOHO成交17套，成交套数无变化，成交面积上涨10%。
连续4周夺全市销冠
上周五区+闽侯共计71个普通住宅项目成交，TOP10中，闽侯占据5席，表现优异。而仓山的建发玺云从1月16日起，连续4周夺得全市住宅面积成交销冠，连续3周夺得全市住宅金额/面积双冠。
建发玺云位于仓山金山板块，区位优势显著，主打科技豪宅，户型都是改善大户型，加之建发国企的加持，自然受到不少购房族的喜爱。
榜二是同样是仓山的象屿国贸星璟原，主打刚需户型，位于南站板块，靠近地铁口，而成交均价也是少见的未突破2万/㎡。
榜三是东区的保利国贸天琴湖，晋安湖畔的改善大户型产品，还是有很多购房者青睐的。
楼市 " 小阳春 " 可期？
2月第2周，福州市场整体成交量稳中微降。成交方面，五区成交量环比下滑1%，成交主力为建发玺云，五城区成交均价环比微涨。闽侯方面，量价齐涨，成交量环比上涨，主力成交项目为国贸润原，成交均价环比微涨。
开年后，伴随着首套房贷利率迈入 "3" 时代，福州市场整体成交量上扬。在 " 政策暖风 " 频吹下，前期积压的购房需求将会逐步释放，加之市场逐渐恢复，房企推盘力度也将会有所加大，所以也有不少人相信福州楼市 " 小阳春 " 依旧可期。
不过要注意的是，市场成交的回暖，并不意味着房价的大涨，福州接下来预计将全面进入 " 去库存 " 阶段，毕竟去年的市场实在惨淡。
