昆山楼市再次巨震！

多个区域房价上涨！

折扣回收！

利率上调！

万科璞拾青阳宣布涨价、回收2个点折扣

↓

和光璀璨价格上涨5个点

↓

璀璨璟园表示

多户型折扣已经回调6个点

月底还有一批户型折扣回调！

就在前几日

昆山房贷利率也迎来大反转

全部回涨！

从2.9%回调到最低房贷利率3.0%！

仅在短短1个月之内

❗❗❗

房地产市场信心大增！

这些都源于

最近高层集中发声支持房地产

史诗级操作下

昆山楼市开始活跃起来

楼市“止跌回稳”的天平

正在悄然发生转变

就目前来看

效果已经初步显现

10月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手房环比上涨城市有8个，比上月增加8个。

楼市“止跌回稳”的任督二脉

已经被打通！

当下

昆山各版块的楼市行情究竟如何？

都有哪些板块可选？

kb君帮大家整理好了！

从在售楼盘情况

大致分为了6个梯队

大家可以根据自己的经济能力

以及各种实际情况考量

选择自己心仪的楼盘！

➤ 第1梯队（3.5万/㎡+）3家：其中城西2家、周庄1家

➤ 第2梯队（3万/㎡+）7家：其中城西4家、城东1家、城中1家、巴城1家

➤ 第3梯队（2.5万/㎡+）10家：其中城中1家、城东3家、城西3家、巴城2家、周市1家

➤ 第4梯队（2万/㎡+）5家：其中城西1家、城东1家、花桥2家、淀山湖1家

➤ 第5梯队（1.5万/㎡+）14家：其中张浦2家、城北2家、花桥2家、陆家3家、千灯2家、巴城1家、周市1家、淀山湖1家

➤ 第6梯队（1.5万/㎡以下）3家：其中张浦2家、千灯1家

01

昆山第一梯队均价3.5万/㎡+，是昆山新房金字塔尖。据了解，周庄的桃李春风目前叠加已抢至仅剩2-3套，主推联排均价在3-4万元/㎡。可见昆山不缺有钱人！

而城西的江南未来和和光璀璨不管是地段还是楼盘户型来说，都非常适合高端改善人群！

02

昆山第二梯队均价3万/m+，从区域上看，基本都属于各个区域的核心板块，紧邻万象汇的华琚雅苑、中环玲珏庭，都是城西备受关注的热销红盘，交通便利、生态宜居。

其中，璀璨璟园表示，目前130/140平户型的折扣已经回调6个点，预计月底177平户型折扣也将回调2个点。低至300万不到的价格入住城中，机会还是很不错的。且璀璨璟园最高均价已经上调至30000元/㎡，此前9月均价为26500元/㎡。

03

昆山第三梯队均价2.5万/㎡+，集中分布在白河潭、马鞍山西路、体育中心、周市高中等。这个梯队可以说是昆山的供应主力，基本是昆山的发展重点，配套较为齐全，楼盘配置也都非常不错。例如出了小区门就是森林公园的鼎耀花园。

值得关注的是，万科朗拾此前均价为20000-25000元/㎡，目前最新均价为21000-26000元/㎡。

04

昆山第四梯队均价2万/㎡+，是昆山楼市中常见的主流价格。有城东景王路板块、玉湖板块、花桥博览中心板块等。

05

昆山第五梯队均价1.5万/㎡+，在这价格区间，可选择的楼盘还是很多的，最低总价基本都在150万前后和250万前后，具体要看楼盘地段和面积。

其中，近期日月光翠湖湾售楼处比较火爆，均价从此前9月调研的17800元/㎡上涨至18300元/㎡，势头很猛！

06

昆山均价1.5W/㎡以下的楼盘可选择性不多，据统计目前有3家在售，张浦2家、千灯1家。

价格还是比较香的，最低总价仅100多万，但基本都位于乡镇。

“全国房地产市场

进入到了历史最宽松阶段”

上海易居房地产研究院

副院长严跃进表示

“覆盖了各政策工具

各类城市和各类购房类型

会持续助力刚性和改善型住房需求释放”

对于刚需购房者而言

买房是人生头等大事

就是要多看、多比较、多走访

根据自身条件择优而居！

你有什么想说的？

欢迎评论区留下高见！

来源：昆山各楼盘

昆山论坛原创整理