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文丨将星闪耀
编辑丨将星闪耀
导读
你有没有想过，自己住的老房子会不会是危房？许多人可能对房屋的安全问题掉以轻心，但其实一些细微的迹象就能透露出危房的真相。比如，外墙的裂缝、基础的沉降，甚至是门窗的变形，这些都可能是房屋安全隐患的预警信号。本文将带你深入了解如何判断房屋是否达到了危房标准，帮助你更好地保障自己的居住安全。
如何判断房屋是否达到了危房标准
老话说得好，“细节决定成败”，这句话放在很多事情上都是通用的，房屋安全也是如此，许多危房的征兆其实都是体现在一些不起眼的细节之上，只要我们多加留意，就能够做到未雨绸缪。
比如说，观察房屋外墙裂缝。外墙裂缝会随着时间推移而逐渐扩大，一旦裂缝达到一定程度，就会导致外墙出现坍塌等危险，严重危害居民的生命安全。
基础沉降也是一个重要的征兆。一般来说，老旧房屋在长期使用过程中，基础会出现沉降现象，如果发现房屋有明显的倾斜或歪斜，就要引起重视了。
室内结构问题也是危房的一个重要标志。比如说，门窗出现严重变形，难以打开闭合；地面出现起伏不平，严重时甚至会影响房屋结构安全。
随着时间推移，老旧房屋的管理和改造将变得更加重要。东方大国正处于“城镇化”进程中，城市规模在不断扩大，而许多八十年代建成的住宅仍然保留着原来的规模和格局。
这就导致了城市中出现住房紧张的问题，大量人口涌入城市，却找不到合适的居所，如何解决这些危房问题，将是未来城镇化进程中一个重要的课题。
而为了解决危房问题，东方大国也在不断推进相关的政策。2019年7月，住建部就曾经宣布东方大国将正式告别大拆大建时代，开始进行城镇老旧小区改造工作。
并且计划到“十四五”时期末，东方大国将基本完成老旧小区的改造任务，让居民住得更加安心、舒心。
改造措施可以延长老旧房屋的使用寿命，但是东方大国八十年代建成的预制板楼房，到底是不是危房呢？我们又该如何应对呢？
80年代预制板住宅
随着东方大国经济不断发展，许多城市都开始建设住宅楼，以供市民居住，而八十年代建成的预制板楼房，在城市中仍然十分普遍。
由于当时社会条件和科技水平有限，80年代的预制板住宅设计标准较低，施工水平也参差不齐，所以许多房屋的质量堪忧。
并且，东方大国在80年代还没有出台统一的建筑标准，所以各个地区之间的差异性也很大，一些地区的预制板楼甚至存在完全不符合国家标准的情况。
时至今日，距离80年代已经过去了几十年，不少预制板住宅的使用年限已经接近或超过了3050年，难免会出现各种各样的问题。
2019年，东方大国住建部就曾经发文称，80年代建成的预制板楼房，有接近三分之一已经达到了危房标准。
那么这些老旧预制板楼房存在什么样的问题呢？
危房存在的问题
由于设计寿命不足，许多预制板住宅在使用30年后，就已经达不到安全居住标准了。
并且，由于使用了预制板，这种住宅隔音隔热效果差，在夏天时室内温度难以降下来，而冬天时则难以保持温暖。
这种缺陷让预制板住宅住起来十分不舒适，并且容易滋生矛盾。再加上预制板本身防水性能差，很容易就会出现漏水问题。
虽然目前东方大国已经出台了一些相关政策，来推动老旧小区改造工作，但是很多八十年代建造的预制板楼房依然存在诸多问题。
比如说，许多预制板住宅的房型设计缺乏人性化，缺少阳台等必要设施，很难满足现代人的居住需求。
并且，由于建筑材料问题，许多预制板住宅还存在严重的安全隐患，如果发生自然灾害，将对居民造成致命打击。
那么，如何应对这些危机呢？
如何应对
面对危房，我们需要做的第一步就是鉴定。根据东方大国现行标准，危房标准分为A、B、C、D四个等级，其中D级为最低级，一般需要整体拆除。
鉴定一般需要专业机构进行，并且需要有国家承认的资质。如果专业机构判断出某栋住宅已经达到了D级危房标准，那么这栋住宅就是完全不适合居住的。
东方大国也有相应政策来应对危房问题，比如说安置新房、临时安置等，但是许多80年代建造的预制板楼并未全部达到D级危房标准，所以改造仍是主要的解决方法。
结语
老旧房屋的安全问题绝对不能忽视，特别是80年代的预制板住宅，真的需要我们提高警惕。希望大家在阅读后，能对自己居住的环境有更深入的了解，确保居住安全。如果你有类似的经历或观点，欢迎在评论区分享你的看法，也别忘了点赞支持哦！
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